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Ländliches Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Erbenhausen
Haus | 98634 Erbenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Erbenhausen, erbaut ca. im Jahr 1900, steht auf einem etwa 485 m² großen Grundstück und bietet ca. 107 m² Wohnfläche. Seit 2018 leerstehend, weist das Gebäude Sanierungsbedarf auf.
Dank der ruhigen, ländlichen Lage in Erbenhausen und des umfangreichen Renovierungspotenzials bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer mit Echtholzdielen, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über eine Einzelgarage. Von dort gelangen Sie direkt in die dahinterliegende Scheune. Diese bietet Ihnen großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerraum für Ihre Gartengeräte, als Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur idyllischen Gartenlandschaft, die sich hinter dem Haus in Hanglage erstreckt. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen.
Das Haus wurde 2002 neu verputzt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1995 und sind mit Zweifach-Isolierverglasung ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel wurde 1993 installiert.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
331,00 kWh/(m²·a)
Lage
Erbenhausen ist ein malerischer Ort in Thüringen, der durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte wie Eisenach und Bad Salzungen besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz seiner ruhigen ländlichen Atmosphäre ist Erbenhausen durch die Nähe zu größeren Städten hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten versorgt. Der Ort verbindet somit auf harmonische Weise die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
