Wohn- und Geschäftshaus mit geräumiger Halle und Nebengebäuden in Frankenheim zu verkaufen!
Kaufpreis 198.000 €
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Wohn- und Geschäftshaus mit geräumiger Halle und Nebengebäuden in Frankenheim zu verkaufen!

Haus in 98634 Frankenheim

Baujahr1965
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche2.132 m²
Nutzfläche454 m²
Zimmer9.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche622 m²

Dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus ist ursprünglich im Jahr 1965 erbaut worden. Es wurde in 1996 renoviert, inklusive neuer Heizungsanlage. Das Dach ist 2016 neu eingedeckt und eine Photovoltaikanlage mit 9,54 kWp (Hersteller: Canadian Solar) errichtet worden. Das Haupthaus unterteilt sich in eine Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 108 m² Nutzfläche, welche zuletzt von einer Bank genutzt worden ist. Durch einige geringe Umbaumaßnahmen ließe sich das Erdgeschoss in Wohnraum umbauen. Im Obergeschoss befinden sich bereits zwei separate Wohneinheiten (ca. 71 m² sowie 52 m²), wovon eine aktuell vermietet ist.

Das umfangreiche Nebengebäude bietet ebenfalls Gewerbe- und Lagerräume auf einer Fläche von 345 m². Ferner befinden sich drei Garagen auf dem Gelände, welche vermietet werden können.
Die jährliche Nettokaltmiete durch nur eine vermietete Wohnung beträgt aktuell 4.440,00 € .

Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage und machen Sie sich selbst Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6569
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
2.132 m²
Vermietbare Fläche ca.
622 m²
Nutzfläche ca.
454 m²
Baujahr
1965
Kaufpreis
198.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1996
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
213.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
256033

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Lage

Lage

Die Gemeinde Frankenheim liegt in der Hohen Rhön, im Drei-Länder-Eck Hessen, Thüringen und Bayern. Es leben ca. 1.050 Menschen in Frankenheim. Vor Ort sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Im ca. fünf Kilometer entfernten Hilders finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen.