VERKAUFT! Angebot für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück zentral in Fulda

In zentraler Lage nahe der Hochschule Fulda befindet sich das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1949 gebaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt vier Einheiten. Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine ist aktuell leerstehend. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 11.460 €. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.142 m².

Die Erdgeschoss- und beiden Obergeschosswohnungen weisen jeweils eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf und verfügen über zwei beziehungsweise drei Zimmer. Hier sind jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer vorhanden. In den beiden Obergeschosseinheiten finden Sie zudem ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, vor.

Das Dachgeschoss verfügt über 60 m² Wohnfläche und zwei Zimmer. Die kleine überschaubare Einheit bietet ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Vervollständigt wird sie durch ein weiteres Badezimmer, welches ebenso über eine Badewanne verfügt, sowie durch ein Gäste-WC.

Im Keller stehen allen Parteien separate Kellerräume als Abstellfläche sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und drei Außenstellplätze bietet das Objekt insgesamt, welche aktuell den Mietern zugeordnet sind. Die Garagen sowie Unterstellmöglichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Beheizt wird das Haus im Erd- und ersten Obergeschoss durch Gas-Einzelöfen und im zweiten Ober- sowie Dachgeschoss durch eine Zentralheizung. Beide Heizungsanlagen sind sanierungsbedürftig. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen aber auch die Möglichkeit eines Erweiterungs- oder Solitärbau im hinteren Bereich. Gerne beraten wir Sie über die baurechtlichen Möglichkeiten.

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Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.