VERKAUFT! Mit 360°-Rundgang! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Fulda!

In zentraler Lage im Fuldaer Südend steht dieses in 1957 erbaute Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem rund 496 m² großen Grundstück bietet das Haus Platz für drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m².

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Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 86 m² große Wohnung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, zwei gemütlichen Schlafzimmern, Küche mit Speisekammer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus können Sie auch den idyllischen Garten begehen.

Das Obergeschoss bietet auf gleicher Wohnfläche die gleiche Raumaufteilung. Hier können Sie den sonnigen Balkon von Wohnbereich und Küche betreten.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auf ca. 64 m² eine weitere gemütliche Wohneinheit mit gepflegter Küche, zwei Schlafräumen, einem gemütlichen Wohnbereich sowie Tageslichtbad. Den Speicher erreichen Sie über eine Treppe im Treppenhaus und haben dort ausreichend Stauraum.

Im Keller können Sie den Hobbyraum individuell nutzen, zusätzlich befindet sich ein WC, eine praktische Waschküche, ein Abstellraum und Kellerraum auf dieser Ebene.

PKW-Stellplätze sind in Form von zwei Garagen, einem davor angebauten Carport und Außenstellplätzen im Hof vorhanden.

Das Rolltor im Hof sowie die Sichtschutzwände wurden im Jahr 2019 neu eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, welche in den Jahren 1999 und 2000 erneuert wurden. Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Bei einer Nutzung als Kapitalanlage kann mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 22.500 € gerechnet werden.

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