Verkauft! Zur Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Steinau
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Verkauft! Zur Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Steinau

Mehrfamilienhaus in 36100 Steinau

Baujahr1980
Wohnfläche575,00 m²
Grundstücksfläche1.301,00 m²
Zimmer21

In verkehrsgünstiger Lage von Steinau, einem Ortsteil der Gemeinde Petersberg, befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.301 m² zum Verkauf.
Das Haus wurde in 1980 erbaut und ein Anbau erfolgte in 2004. Insgesamt verfügt das Haus über neun Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 575 m².

Im Ergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Die ca. 75 m² der Zweizimmerwohnung verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Schlafzimmer sowie eine Wohnkücke und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Angrenzend befindet sich die zweite ca. 99 m² große Wohnung. Diese verfügt über drei freundliche Zimmer, wovon ein Zimmer den Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht. Ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen diese Wohneinheit.
Im Neubau befindet sich auf gleicher Ebene eine ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung mit offener Küche und einem Badezimmer.
Alle Wohnungen des Erdgeschosses sind über seperate Eingänge zu erreichen.

Über das Treppenhaus im Haupthaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei Wohneinheiten.
Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 85 m² große Dreizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, welche über eine Größe von ca. 76 m² verfügt. Gegenüber ist ein weiteres Appartment mit Badezimmer vorhanden. Im Anbau befindet sich ein weiteres ca. 25 m² großes Appartment mit separatem Badezimmer.

Das Kellergeschoss umfasst eine ca. 56 m² große Zweizimmerwohnung und eine ca. 75 m² große Dreizimmerwohnung. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und ein Badezimmer sowie ein bzw. zwei Schlafzimmer und eine Außenterrasse.
Zudem sind fünf der neun Wohnungen praktische Kellerräume auf dieser Etage zugeordnet. Weitere Kellerflächen stehen Ihnen zur eigenen Nutzung oder Nutzung durch die Mieteinheiten zur Verfügung.

Im Außenbereich ist eine Einzelgarage vorhanden, welche von dem jetzigen Eigentümer genutzt wird sowie ein kleiner Garten. Ein große Garage mit Tor und Lagerfläche ist separat erreichbar und kann sowohl extern vermietet oder selbst genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 30.000 € vermietet, eine Wohnung im Anbau kann zusätzlich noch vermietet werden (derzeit Eigennutzung).

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

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