Vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Langenschwarz - provisionsfrei für den Käufer!
Kaufpreis 179.000 €
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Vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Langenschwarz - provisionsfrei für den Käufer!

Mehrfamilienhaus in 36151 Burghaun

Baujahr1949
Wohnfläche251,00 m²
Grundstücksfläche1.747,00 m²
Zimmer11

In zentraler Lage von Langenschwarz befindet sich dieses angebotene Fachwerkhaus mit Nebengebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.747 m² zum Verkauf. Die Immobilie verfügt mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten über ca. 251 m² Wohnfläche mit insgesamt elf Zimmern. Das Nebengebäude wurde als ehemalige Gaststätte genutzt und hat eine Nutzfläche von ca. 270 m².

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde in 1874 gebaut und in 1965 teilweise modernisiert. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen. Den Mittelpunkt der ca. 97 m² großen Erdgeschosswohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer Abstellkammer. Zwei freundliche Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Etage. Die zweite Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Diese teilt sich in einem geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in drei gut geschnittene Zimmer auf. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss noch zusätzlich ausgebaut werden.

In 1949 folgte der Anbau an das Fachwerkhaus, wodurch weitere, ca. 65 m² Wohnfläche geschaffen wurde. Auch dieses Gebäude wurde in 1982 teilweise saniert. Den Kern des Erdgeschosses bildet hier der große Wohnbereich mit Übergang zur Küche und zum Duschbad. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad finden Sie im Obergeschoss.

Das in 1967 erbaute Nebengebäude wurde als ehemalige Gaststätte genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladenfläche mit Abstellkammer und zwei separaten Lagerräumen, welche Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche bieten. Je ein Damen- und Herren-WC sowie der Heizungsraum und das Öllager vervollständigen diese Etage. Die großzügige Gaststätte mit Theke bietet Ihnen im Obergeschoss ausreichend Sitzplätze. Zwei Nebenräume können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Eine praktische Gewerbeküche sowie ein Duschbad sind hier zudem vorhanden.

Der Altbau mit Anbau befindet sich in einem optisch guten sowie aber auch renovierungsbedürftigen inneren Zustand. Seit dem Baujahr wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde die Heizung sowie das Dach in den 90ern erneuert. Ebenfalls wurden die Fenster, die Außentüren, die Leitungssysteme sowie teils die Bäder modernisiert. Zudem folgte eine Innendämmung der Außenwände. Das Gaststättengebäude bedarf noch der ein oder anderen Sanierungsmaßnahme. Die Beheizung des gesamten Gebäudekomplexes erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1994.

Der großzügige Hof bietet Ihnen zahlreiche Außenstellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Vielseitigkeit dieser Immobilie!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6012
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
251,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.747,00 m²
Baujahr
1949
Anzahl Stellplätze
20
Kaufpreis
179.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
3034

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Lage & Energieausweis

Lage

Langenschwarz ist ein Ortsteil der Kerngemeinde Burghaun und beheimatet rund 600 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die örtliche Bushaltestelle. Im nahegelegenen Burghaun finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten sowie einen Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Burghaun. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Hünfeld vorhanden. Die Autobahn 7 sowie Bundesstraße 27 sind schnell zu erreichen, eine Bahnverbindung gibt es im Ort.

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl