Mehrfamilien-Fachwerkhaus in zentraler Lage von Lauterbach zu kaufen!
Kaufpreis 249.000 €
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Mehrfamilien-Fachwerkhaus in zentraler Lage von Lauterbach zu kaufen!

Mehrfamilienhaus in 36341 Lauterbach

Baujahr1926
Wohnfläche245,00 m²
Grundstücksfläche621,00 m²
Zimmer11

In sehr zentraler Lage von Lauterbach befindet sich dieses ensembledenkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² zum Verkauf. Durch die gute Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen bequem fußläufig zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich mit elf Zimmern über drei Etagen auf drei Wohneinheiten. In der ca. 85 m² großen Erdgeschosswohnung gelangen Sie vom Flur in ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das den direkten Zugang zu einem Büro gewährt. Ein Tageslichtbad mit angrenzender Abstellkammer vervollständigt die Einheit. Über eine Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenso eine Wohnfläche von ca. 85 m² aufweist. Hier bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin den Mittelpunkt. Außerdem stehen Ihnen ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im ca. 75 m² großen Dachgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein kleines Badezimmer, das ebenso mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese bietet zudem eine Duschmöglichkeit. Ein Ankleidezimmer und ein Gästezimmer, das auch optimal als Büro genutzt werden kann, komplettieren die Etage. Neben drei praktischen Kellerabteilen für Abstell- und Lagerzwecke finden Sie im Keller ebenfalls noch eine Gemeinschaftswaschküche. Derzeit sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 15.180 €. Stellplätze für PKW's sowie drei Garagen sind vorhanden. Die Heizungen wurden in 2014 und 2017 erneuert. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Vielseitigkeit dieses Angebots. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6007
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
245,00 m²
Grundstücksfläche ca.
621,00 m²
Baujahr
1926
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
3
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
3008

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Lage & Energieausweis

Lage

Lauterbach ist eine Kreisstadt im Vogelsbergkreis mit ca. 14.100 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort Lauterbach. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Das 25 km entfernte Fulda ist aufgrund der Verkehrsanbindung gut zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas