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Interessante Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in beliebter Frankfurter Wohnlage!
Mehrfamilienhaus in 60388 Frankfurt
In begehrter Wohnlage von Bergen-Enkheim, einem Stadtteil von Frankfurt, befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 353 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1961 massiv gebaut. Ein Anbau folgte in 1972. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 299 m² verteilt sich mit seinen 12 Zimmern auf insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich hier insgesamt vier freundliche Zimmer, wovon zwei über einen sonnigen Balkon verfügen. Eine geräumige Wohnküche, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Einheit. Die größte Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche und fünf Zimmern befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf Grund der vorteilhaften Aufteilung und Größe wird diese Einheit durch eine Wohngemeinschaft genutzt. Zudem verfügt diese Wohnung ebenfalls über eine geräumige Wohnküche, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und über ein zusätzliches Duschbad. Auf dieser Ebene laden drei Balkone zum Verweilen an schönen Tagen ein. Die ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung teilt sich in drei helle Zimmer, in ein kleines Badezimmer sowie in eine Küche auf. Im Untergeschoss befindet sich eine kompakte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassen Zugang. Angrenzend befinden sich ein kleines Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Den einzelnen Wohnungen ist auf dieser Etage ein Abstellraum für Lagerzwecke zugeordnet. Eine praktische Waschküche dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Im Außenbereich ist eine Doppelgarage vorhanden. Auch der kleine gepflegte Garten kann durch die Mieter genutzt werden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten aber teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Doppelgarage vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 28.000,00 €.
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36037 Fulda
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