Großzügige Produktionshalle mit Bürogebäude im Industriegebiet Geisa
Kaufpreis 470.000 €
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Großzügige Produktionshalle mit Bürogebäude im Industriegebiet Geisa

Prod./ Lager / Gewerbehallen in 36419 Geisa

Baujahr1994
Grundstücksfläche6.171,00 m²

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Geisa direkt im Industriegebiet. Die Gewerbeimmobilie wurde in 1994 in Stahlskelettbauweise gebaut. Die Gesamtfläche von ca. 2.028 m² teilt sich in drei Bereiche – dem gepflegten Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 284 m², der großzügigen Produktionshalle mit einer Fläche von ca. 1.535 m² und der Lagerfläche mit ca. 209 m².

Den Kern des Erdgeschosses bildet vor allem die vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle. Diese ist an der Ostseite mit zwei Sektionaltoren und an der Westseite mit drei Sektionaltoren ausgestattet, wodurch eine bequeme Ein- und Ausfahrt für LKW's ermöglicht wird. Separate, abgeschlossene Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung, zudem befindet sich auf der zweiten Ebene eine großzügige Lagerfläche. Die Beheizung der Produktionshalle erfolgt durch Warmluft-Konvektoren über eine Öl-Zentralheizung. Diese ist aktuell nicht in Betrieb.

Der Bürotrakt empfängt Sie und Ihre Kunden direkt mit einem einladenden Empfangs- und Ausstellungbereich. Daran angrenzend befinden sich sowohl ein Sozialraum mit Teeküche sowie die Personal- und Kundentoiletten, ebenso ein Meisterbüro. Über eine Stahlspindeltreppe in der Ausstellungsfläche sowie eine Stahltreppe in der Produktionshalle gelangen Sie in die obere Etage. Dieses ist mit einer praktischen Klimaanlage ausgestattet und bietet Platz für aktuell vier Büroräume, einen Besprechungsraum, Sozialraum sowie ein Archiv. Hochwertige Einbaumöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Besprechungsraum. Die Beheizung der Bürofläche erfolgt ebenfalls über eine Öl-Zentralheizung.

Parkplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden und runden dieses Angebot ab.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6044
Objektart
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche ca.
6.171,00 m²
Gesamtfläche
2.028,00 m²
Baujahr
1994
Anzahl Stellplätze
20
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
3156

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Lage & Energieausweis

Lage

Geisa ist eine Landstadt im Süden des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön. In Geisa leben ca. 4.750 Einwohner. Die Stadt teilt sich in 12 Ortsteile auf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. In der Stadt und Umgebung befinden sich ebenfalls mehrere Kindergärten und Schulen. Unweit von Geisa entfernt ist die Gedenkstätte Point Alpha.
Ein reges Vereinsleben zeichnet Geisa ebenso aus wie zahlreiche Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B278 und die B84 ist die Stadt Fulda sowie Hünfeld schnell und bequem zu erreichen. Vor der Immobilie befindet sich zudem eine Bushaltestelle.

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
9. August 2019
Gültig bis
8. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
1,8 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
8,4 kWh/(m²·a)