RESERVIERT: Kernsaniertes Fachwerkhaus in Tann - Reserviert
Kaufpreis 75.000 €
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RESERVIERT: Kernsaniertes Fachwerkhaus in Tann

Reihenmittelhaus in 36142 Tann

Baujahr1900
Wohnfläche92,00 m²
Grundstücksfläche143,00 m²
Zimmer3

In zentraler Stadtlage von Tann befindet sich dieses charmante Fachwerkhaus mit Nebengebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 143 m² zum Verkauf. Das Reihenmittelhaus wurde Anfang 1900 gebaut und in 1993 umfangreich kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich mit seinen drei Zimmern über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit geschlossenem Kachelofen. Dekorative Holzbalken der offenen Fachwerkwände sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Übergang zur geräumigen Wohnküche mit ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Das innenliegende Duschbad ist über den Flur erreichbar. Eine Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss. Dieses verfügt über einen großen Spielflur oder Ankleidebereich, ein freundliches Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres großzügiges Zimmer ist im Dachgeschoss vorhanden. Dieses ist wegen seiner Gaupe und den Dachfenstern sehr Lichtdurchflutet. Über den schön angelegten Innenhof, welcher sich hervorragend als Freisitz nutzen lässt, erreichen Sie hinter dem Haus das ca. 50 m² große Nebengebäude. Dieses teilt sich im Erdgeschoss in eine praktische Waschküche und einen großen Abstellraum. Die obere Etage ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet ebenfalls viel Stauraum. Getrennte Leitungen von Strom und Wasser/Abwasser zum Nebengebäude sind bereits vorhanden, ebenso wie ein Kamin zur möglichen Beheizung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach inklusive Dachstuhl, die Innenwände und die Decken wurden in 1993 erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster, die Heizungsöfen, die Wasserleitungen und die elektrische Versorgung mit den Hausanschlüssen erneuert. Im Gewölbekeller, welcher von außen erreichbar ist, befinden sich alle Hausanschlüsse sowie die doppelwandigen Öltanks. Die Vorderfront des Hauses steht unter Denkmalschutz.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6045
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Grundstücksfläche ca.
143,00 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
75.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
16697

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Lage & Energieausweis

Lage

Der Luftkurort Tann liegt auf 370m Höhe nördlich von Hilders im mittleren Tal der hessischen Rhön und hat rund 4.400 Einwohner. Historische Bauwerke und Radwanderwege lassen den Ort zu einem beliebten Ferienort werden. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hilders. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl