VERKAUFT: Kernsaniertes Fachwerkhaus in Tann

In zentraler Stadtlage von Tann befindet sich dieses charmante Fachwerkhaus mit Nebengebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 143 m² zum Verkauf. Das Reihenmittelhaus wurde Anfang 1900 gebaut und in 1993 umfangreich kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich mit seinen drei Zimmern über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit geschlossenem Kachelofen. Dekorative Holzbalken der offenen Fachwerkwände sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Übergang zur geräumigen Wohnküche mit ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Das innenliegende Duschbad ist über den Flur erreichbar. Eine Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss. Dieses verfügt über einen großen Spielflur oder Ankleidebereich, ein freundliches Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres großzügiges Zimmer ist im Dachgeschoss vorhanden. Dieses ist wegen seiner Gaupe und den Dachfenstern sehr Lichtdurchflutet. Über den schön angelegten Innenhof, welcher sich hervorragend als Freisitz nutzen lässt, erreichen Sie hinter dem Haus das ca. 50 m² große Nebengebäude. Dieses teilt sich im Erdgeschoss in eine praktische Waschküche und einen großen Abstellraum. Die obere Etage ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet ebenfalls viel Stauraum. Getrennte Leitungen von Strom und Wasser/Abwasser zum Nebengebäude sind bereits vorhanden, ebenso wie ein Kamin zur möglichen Beheizung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach inklusive Dachstuhl, die Innenwände und die Decken wurden in 1993 erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster, die Heizungsöfen, die Wasserleitungen und die elektrische Versorgung mit den Hausanschlüssen erneuert. Im Gewölbekeller, welcher von außen erreichbar ist, befinden sich alle Hausanschlüsse sowie die doppelwandigen Öltanks. Die Vorderfront des Hauses steht unter Denkmalschutz.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.