VERKAUFT: Wohnhaus mit separater Ladeneinheit in zentraler Lage von Schlüchtern

In zentraler Lage von Schlüchtern befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit auf einer Grundstücksfläche von ca. 311 m² zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1961 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m².

Im Erdgeschoss finden Sie die praktische Ladeneinheit mit ca. 147 m² Nutzfläche. Diese besteht aus einer großzügigen Ladenfläche sowie drei Nebenräumen. Einer der Nebenräume ist mit einer Theke ausgestattet. Ein WC vervollständigt diese Einheit. Das erste Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf. Die größere der beiden Wohnungen verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Hierzu zählen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die kleinere Wohnung, ein ca. 58 m² großes Apartment, teilt sich in ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Bad auf. Ergänzt wird diese Einheit durch einen unmittelbar angrenzenden Abstellraum. Die Wohneinheit des zweiten Obergeschosses hat die gleiche Raumaufteilung wie die größere Wohnung des 1. Obergeschosses und biete ebenfalls ca. 87m²-Wohnfläche . Ein Wasch- und Trockenraum für die Wohneinheiten befindet sich im zweiten Obergeschoss. Im Keller des Hauses befindet sich ein Lagerraum für die Ladeneinheit sowie zwei zu den großen Wohnungen gehörende Abstellräume. Im Außenbereich stehen Ihnen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, welche den einzelnen Einheiten zugeordnet sind.

Ab 2010 wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung mit Wärmedämmung der Außenfassade sowie der Umbau des Apartments. Das Treppenhaus wurde in diesem Zuge ebenso renoviert. Die Dachdecken sind ebenfalls mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen worden.

Die drei Wohneinheiten sowie die Ladeneinheit sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich hier auf insgesamt ca. 59.154 €.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und der Vielseitigkeit dieser Immobilie!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.