Attraktive Mai­so­nette­woh­nung in Niesig mit Loggia!
Nettokaltmiete zzgl. NK 795 €
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Attraktive Mai­so­nette­woh­nung in Niesig mit Loggia!

Wohnung in 36039 Fulda

Baujahr1997
Wohnfläche96 m²
Zimmer3.00

In Niesig, einem Stadtteil von Fulda, befindet sich diese angebotene Mietwohnung im Dachgeschoss eines in 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Den Mittelpunkt der ca. 96 m² großen Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teil überdachten Loggia, von der Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Zudem haben Sie vom Wohn- und Essbereich aus einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche und entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein angrenzender Abstellraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Etage. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Dachspitze. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Im Keller ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Abstellfläche bietet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Zudem wird das Warmwasser mit solarer Unterstützung erwärmt, wodurch Energiekosten von ca. 10 %, im Vergleich zu baugleichen Objekten, gespart werden.
Die genannten Nebenkosten von 200,00 € beziehen sich auf einen Mieter. Je weitere Person im Haushalt fallen zusätzlich 20,00 € Nebenkosten an.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der mit 25,00 € bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2024 frei!

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
7293
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1997
Nettokaltmiete
795 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
20 €
Gesamtmiete
1.015 €
Kaution
2.310 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Marie Christ
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
331614

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Lage

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Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.