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Kernsanierte, energieeffiziente Dreizimmerwohnung mit Balkon und Fernblick zu vermieten!
Wohnung | 36039 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angenehm geschnittene Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1974 erbauten und jetzt nach neuesten technischen Standards vollständig sanierten Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde architektonisch vorteilhaft mit großen Fensterfronten erbaut. Vom barrierefrei erreichbaren Erdgeschoss sind es nur 2 Etagen bis in das Dachgeschoss.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.
Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/
Wenn Sie die Wohnung betreten, richtet sich Ihr Blick gleich in Richtung des großzügigen Wohnzimmers, dass sich beim näher treten nach oben hin bis in den First weitet und von großen Fensterflächen lichtdurchflutet wird.
Vom Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer betreten Sie die sichtgeschützte Sonnen-Loggia, auf der Sie sich in angenehmer Privatsphäre sonnen oder zum Feierabend bei einem leckeren Kaltgetränk mit Blick über die gesamte
Rhön bis zum Landrücken entspannen können.
Eine besondere Wohnung, die Sie in dieser Lage mitten in einem ruhigen Wohngebiet und mit dieser Bauqualität und Ausstattung nicht nochmals finden werden!
Geheizt wird im gesamten Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, sodass man unabhängig von Gas durch den Winter kommt. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einer Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet.
Die Nebenkosten wurden bereits mit aktuellen Energiepreisen berechnet und halten sich aufgrund der energieeffizienten Bauweise in Grenzen.
Um das Haus herum entsteht zukünftig ein Garten, welcher allen Mietern zur Mitbenutzung zur freien Verfügung steht. Geplant sind auch einzelne Beetplätze, die Ihnen zur freien Bewirtschaftung zur Verfügung stehen.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz, vor dem Sie eine E-Ladestation errichten lassen können.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Poststation sowie verschiedene Bushaltestellen befinden sich ebenso wie das Naherholungsgebiet Gerloser Wald nur wenige Gehminuten entfernt.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
22,00 kWh/(m²·a)
Lage
Fulda, eine Stadt in der Region Osthessen, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit aus. Der imposante Dom und das Stadtschloss prägen das barocke Stadtbild. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem Netz von Bussen und Bahnen, das die Stadtteile verbindet. Fulda ist durch die Autobahnen A7 und A66 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A7 führt nach Kassel und Würzburg, die A66 nach Frankfurt am Main. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Schulen, Kindergärten und die Hochschule Fulda. Diese Einrichtungen bereichern nicht nur das kulturelle und intellektuelle Leben, sondern machen Fulda auch zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Für Naturliebhaber ist Fulda ein idealer Ausgangspunkt, um die Rhön-Berge mit ihren Wanderwegen und unberührter Natur zu erkunden.
Das Objekt ist stadtnah gelegen, in einer Wohngegend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
