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Sanierte und bezugsfreie Dachgeschosswohnung in Kämmerzell
Wohnung | 36041 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteienhauses in der begehrten Wohnlage von Fulda-Kämmerzell. Durch die ruhige Umgebung und die gute Anbindung vereint sie auf ideale Weise Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und einladenden Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie aktuell drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, offene Doppelzimmer, das bei Bedarf durch eine geschickte Raumteilung in einen zusätzlichen separaten Raum umgewandelt werden kann.
Neben den Wohnräumen wurde auch die gesamte Ausstattung erneuert: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen samt neuer Leitungen, eine stilvolle Einbauküche sowie neue Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem wurde die komplette Elektrik innerhalb der Einheit modernisiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen, praktischen Kellerraum sowie eine eigene Garage – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Wohngegend.
Ob zur Eigennutzung oder als rentable Investition – diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern!
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
275,60 kWh/(m²·a)
Lage
Kämmerzell ist ein Ortsteil der Stadt Fulda, der sich um Nordwesten der Stadt befindet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Kämmerzell eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Anbindung an die Innenstadt von Fulda ist durch die nahegelegenen Verkehrswege gut, sodass die vielfältigen Angebote der Stadt schnell erreichbar sind. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein, was den Ortsteil besonders attraktiv macht.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
