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Dreizimmerwohnung mit Balkon in Fuldas Innenstadt
Wohnung | 36043 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der Fuldaer Innenstadt befindet sich diese hochwertige Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Das Haus ist 2015 nachhaltig mit ökologischen Baumaterialien errichtet worden. Dies trägt zu einem besonders gesunden Raumklima bei. Die Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 107 m², welche sich auf drei Zimmer aufteilt. Der Aufzug im Haus bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://www.v-r-immobilien.de/Mieterselbstauskunft
Den Eingangsbereich Ihrer Wohnung erreichen Sie sowohl über den praktischen Aufzug als auch über das Treppenhaus. Der offene und sehr großzügige Flurbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Den Mittelpunkt bildet das Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich. Die Küche kann bei Bedarf erworben werden. Die bodentiefe Fensterfront bietet Ihnen rund um die Uhr einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. An sonnigen Tagen können Sie die elektrischen Fassadenraffstores an den Fensterfronten herunterlassen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, mit Blick ins Grüne.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Gäste-WC mit einem gegenüberliegenden Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, befindet sich vor dem Tageslichtbad. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und zwei Waschbeckenelementen ausgestattet und macht die Wohneinheit komplett.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stau- und Lagerraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenholzfenstern mit 2-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise elektrischen Fassadenraffstores ausgestattet. In der Wohnung ist ein qualitätvolles Eiche-Stahlparkett verlegt. Die hohen und ebenfalls sehr hochwertigen Holztüren verleihen Ihnen ein großartiges Raumgefühl.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz für 65 € monatlich ist im Mietpreis inklusive. Es ist bereits eine moderne Wallbox installiert, die das Laden Ihres Elektrofahrzeugs komfortabel und unkompliziert macht.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar.
Gerne beantworten wir in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
25,10 kWh/(m²·a)
Lage
Fulda, eine Stadt in der Region Osthessen, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit aus. Der imposante Dom und das Stadtschloss prägen das barocke Stadtbild. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem Netz von Bussen und Bahnen, das die Stadtteile verbindet. Fulda ist durch die Autobahnen A7 und A66 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A7 führt nach Kassel und Würzburg, die A66 nach Frankfurt am Main. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Schulen, Kindergärten und die Hochschule Fulda. Diese Einrichtungen bereichern nicht nur das kulturelle und intellektuelle Leben, sondern machen Fulda auch zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Für Naturliebhaber ist Fulda ein idealer Ausgangspunkt, um die Rhön-Berge mit ihren Wanderwegen und unberührter Natur zu erkunden.
Das Objekt ist stadtnah gelegen, in einer Wohngegend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
