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RESERVIERT: Eigentum statt Mietwohnung: Dreizimmerwohnung mit Balkon in Hünfeld!

Wohnung in 36088 Hünfeld

Baujahr1963
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Hünfeld zum Verkauf und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise erstellt und steht mit weiteren Mehrfamilienhäusern auf einem 11.593 m² großen Grundstück.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie jedes Zimmer in dieser Wohnung. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Bürozimmer und als Wohn-Esszimmer aktuell genutzt werden. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer, von wo aus Sie direkten Zugang zum Garten seitig ausgerichteten, sonnigen Balkon mit Blick zur Wasserkuppe haben. Vervollständigt wird diese Einheit von einer kompakten Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2002 und einem Badezimmer mit Eckbadewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Im Kellergeschoss ist dieser Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, der als Stau- und Lagerraum dient. Ebenfalls befindet sich hier eine Waschküche und ein Trockenraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Im 2022 gedämmten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Abteil, welches als Lagerraum genutzt werden kann. Im Jahr 2002 wurden umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen, u. a. wurde die Fassade und die Dacheindeckung neu gestaltet. In 2009 wurde in der Wohnung ein Pelletofen installiert, der die ganze Wohnung mit Wärme versorgt und zusätzlich ein Garant für schöne, behagliche Stunden ist. Der große Garten kann von allen gleichermaßen genutzt werden. In dieser Wohnanlage wird auf ein freundschaftliches und ruhiges Miteinander Wert gelegt.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:

Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6908
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
123.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
299206

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Lage

Lage

Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.