Wohlfühlen wie nie - Neubauwohnung in Engelhelms zum Verkauf
Kaufpreis 450.000 €
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Wohlfühlen wie nie - Neubauwohnung in Engelhelms zum Verkauf

Wohnung in 36093 Künzell

Baujahr2022
Wohnfläche105 m²
Zimmer3.00

Diese Neubauwohnung in Engelhelms ist speziell für Interessenten konzipiert, die modern und effizient wohnen möchten. Die ca 108 m² große Wohnung verfügt über ein funktionales und durchdachtes Design und bietet einen hohen Wohnkomfort, der perfekt auf die Bedürfnisse eines Pärchens aber auch einer kleinen Familie ausgerichtet ist. Die Fertigstellung des Gebäudekomplexes ist für Frühjahr 2023 angedacht.

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss. Ein offenes Raumkonzept von Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sorgt für ein gemütliches Flair. Das Schlafzimmer und ein Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen den Bereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Die ca. 36 m² großzügige Terrasse bietet Ihnen im Sommer eine herrliche Atmosphäre zum Entspannen und ist nicht nur vom Wohnbereich aus zugänglich, sondern auch von zwei weiteren Zimmern. Zudem ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an dem gepflegten Garten zugeordnet.

Eine separat steuerbare und energiesparende Fußbodenheizung steht Ihnen zur Verfügung - durch die energetisch sinnvolle Bauweise profitieren Sie von dem niedrigen Energieverbrauch. Die Energieversorgung läuft über eine Wärmepumpe.

Zum Kaufpreis hinzu kommen 30.000,00 € für einen Carport und einen Außenstellplatz. Eine Wallbox bietet Ihnen die Möglichkeit einer Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug.

Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet, eine moderne Sanitärausstattung sowie passende Wand- und Bodenfliesen können vom Käufer nach eigenem Geschmack gewählt werden und sind im Kaufpreis inkludiert.

Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder vermieten möchten - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:

Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6507
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
2022
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe (CH)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
213395

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Lage

Lage

Östlich von Fulda liegt die Gemeinde Künzell. Der Kernort beheimatet rund 16.900 Einwohner und grenzt an die Stadt Fulda an. Die Gemeinde Engelhelms beheimatet rund 1.959 Einwohner und liegt eingebettet in einem Tal des Florenbergs und des Gehrenbergs und unweit vom Schloss Fasanerie entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Dennoch genießen Sie in Künzell und Umgebung ein dörfliches Miteinander und können verschiedenste Freizeiteinrichtungen besuchen.