Erstbezug! Hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Künzell zu vermieten
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.170 €
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Erstbezug! Hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Künzell zu vermieten

Wohnung in 36093 Künzell

Baujahr2022
Wohnfläche117 m²
Zimmer4.00

In zentraler Lage von Künzell befindet sich diese hochwertige Vierzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Ärztehauses, erbaut im November 2022. Die Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 117 m². Der Aufzug im Haus bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns im Vorfeld eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: www.v-r-immobilien.de/mieterselbstauskunft

Zunächst betreten Sie über den Wohnungseingang den Flur. Dem Flur entlang schließen sich die Nebenräume, bestehend aus einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, an.
Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Stau- und Lagerfläche.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Platz für einen Trockner finden Sie auch. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Geradeaus mündet die Diele in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Sehr modern wirken die Fensterpartien, die dem Raum eine großartige Wohnatmosphäre bietet und Ihnen den Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon ermöglichen.
Die offene Küche schließt sich an den Wohn- Essbereich an. Durch eine Trennwand werden die beiden Bereiche voneinander separiert. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten, ist im Mietpreis inklusive.

Die Wohnung befindet sich in einem Ende 2022 errichteten Neubau und ist Erstbezug. Sie ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der schöne Boden und die Fußbodenheizung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Ein Außenstellplatz für 50€ monatlich kann optional angemietet werden.

Fußläufig können Sie die „neue Mitte von Künzell“ erreichen, wo Sie die Möglichkeit haben einkaufen zu gehen oder ein Eis zu genießen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Sparkasse, Apotheke, Zahnärzte, eine Bushaltestelle, "die sieben Welten"- Therme mit Hotel, sowie diverse Gaststätten.
Trotz der zentralen Lage wohnen Sie jedoch sehr ruhig, da kein LKW-Verkehr herrscht.

Die Vierzimmerwohnung ist ab sofort verfügbar.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
7132
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
117 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Nettokaltmiete
1.170 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
1.460 €
Kaution
3.510 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
29.75 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Marie Christ
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
315494

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Lage

Lage

Östlich von Fulda liegt die Gemeinde Künzell. Der Kernort beheimatet aktuell 16.337 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Stadt Fulda, sie ist somit die größte Gemeinde des Landkreises Fulda. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Umgebung. Zudem bietet die Gemeinde Künzell neun Kindergärten, drei Schulen sowie die Freie Gesamtschule namens Waldorfschule in Loheland. Dennoch genießen Sie in Künzell ein dörfliches Miteinander und können verschiedenste Freizeiteinrichtungen besuchen. Die Fuldaer Innenstadt und eine beliebte Sehenswürdigkeit, das Schloss Fasanerie, erreicht man in wenigen Minuten.