VERMIETET: Erstbezug! Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung inmitten von Künzell
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VERMIETET: Erstbezug! Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung inmitten von Künzell

Wohnung in 36093 Künzell

Baujahr2022
Wohnfläche112 m²
Zimmer3.00

In zentraler Lage von Künzell befindet sich diese hochwertige Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Ärztehauses. Die Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 112 m². Der Aufzug im Haus bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns im Vorfeld eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: www.v-r-immobilien.de/mieterselbstauskunft

Über den Flur erreichen Sie direkt den großen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum mit Licht durchfluten.
Die moderne und neue Einbauküche mit Elektrogeräten, die sich direkt angrenzend am Wohnbereich befindet, kann von Ihnen genutzt werden. Der Balkon ist südlich ausgerichtet, so können Sie die Mittags- und Nachmittagssonne wunderbar genießen.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie die zwei Schlafzimmer und ein großes Badzimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner zur Verfügung. Direkt neben dem Bad befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Abstellraum genutzt wird.

Ein Außenstellplatz für 50€ monatlich kann optional angemietet werden.

Fußläufig können Sie die „neue Mitte von Künzell“ erreichen, wo Sie die Möglichkeit haben einkaufen zu gehen oder ein Eis zu genießen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Sparkasse, Apotheke, Zahnärzte, eine Bushaltestelle, "die sieben Welten"- Therme mit Hotel, sowie diverse Gaststätten.
Trotz der zentralen Lage wohnen Sie jedoch sehr ruhig, da kein LKW-Verkehr herrscht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7153
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
112 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
29.75 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Östlich von Fulda liegt die Gemeinde Künzell. Der Kernort beheimatet aktuell 16.337 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Stadt Fulda, sie ist somit die größte Gemeinde des Landkreises Fulda. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Umgebung. Zudem bietet die Gemeinde Künzell neun Kindergärten, drei Schulen sowie die Freie Gesamtschule namens Waldorfschule in Loheland. Dennoch genießen Sie in Künzell ein dörfliches Miteinander und können verschiedenste Freizeiteinrichtungen besuchen. Die Fuldaer Innenstadt und eine beliebte Sehenswürdigkeit, das Schloss Fasanerie, erreicht man in wenigen Minuten.