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Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, 2 Tiefgaragenstellplätzen und Aufzug in Künzell-Engelhelms
Wohnung | 36093 Künzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Engelhelms. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige und sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten steht Ihnen durch ein zugeordnetes Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer separat steuerbaren, energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet. In Verbindung mit der energetisch durchdachten Bauweise profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch. Ein separater Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Untergeschoss mit Tiefgarage sowie dem Abstellraum sind nebem dem Treppenhaus bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze. Diese sind obligatorisch für 15.000€ je Stellplatz zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
18,20 kWh/(m²·a)
Lage
Östlich von Fulda liegt die Gemeinde Künzell. Der Kernort beheimatet rund 16.900 Einwohner und grenzt an die Stadt Fulda an. Die Gemeinde Engelhelms beheimatet rund 1.975 Einwohner und liegt eingebettet in einem Tal des Florenbergs und des Gehrenbergs und unweit vom Schloss Fasanerie entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Dennoch genießen Sie in Künzell ein dörfliches Miteinander und können verschiedenste Freizeiteinrichtungen besuchen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
