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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Petersberg
Wohnung | 36100 Petersberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Petersberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geschlossene Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer verteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach hinten gelegene Terrasse, die durch eine dichte Bepflanzung Sichtschutz bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Die Ausstattung – inklusive Sanitäranlagen, Elektrik und Fenster – stammt aus dem Baujahr 1999 und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.280 Euro. Die gute Vermietbarkeit und hohe Nachfrage in dieser gefragten Wohnlage unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie für Investoren.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – perfekt für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Investition mit stabilem Ertrag suchen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
81,80 kWh/(m²·a)
Lage
Die Gemeinde Petersberg grenzt östlich an den Stadtrand Fuldas. In der Kerngemeinde leben ca. 8.700 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. Zudem sind moderne Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Petersberg oder der direkten Umgebung (Schulviertel). Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Petersberg zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 7 sind in kurzer Zeit erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
