Attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Eichenzell- OT
Kaufpreis 195.000 €
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Daten
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Attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Eichenzell- OT

Wohnung in 36124 Eichenzell

Baujahr1990
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien aus dem Baujahr 1990 und steht auf einem 823 m² großen Grundstück in schöner Lage von Löschenrod zum Verkauf. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² mit insgesamt drei Zimmern und einer guten Raumaufteilung.

Die helle Wohnung besticht durch ihren großen und offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die gemütliche Terrasse. Angrenzend finden Sie die Küche vor, die gerne von den jetzigen Mietern übernommen werden kann. Die Einheit wird komplettiert von zwei weiteren, gut geschnittenen Zimmern, einem praktischen Gäste WC, einer Garderobenecke sowie einem freundlichen Tageslichtbad.

Für Stau und Lagerfläche ist der Einheit ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss und eine Einzelgarage zugeordnet.

Die Mieter zahlen derzeit eine Jaheskaltmiete von 5760 Euro, beabsichtigen jedoch Ende des Jahres auszuziehen, so dass sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage sehr gut eignet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:

Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6787
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
89 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
E-Mail
carolin.sprycha@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 67
288989

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Lage

Lage

Löschenrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell und ca. 1150 Einwohner leben hier. Es liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.