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Objektnummer: 7150

Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse in guter Wohnlage von Eichenzell zu erwerben

Wohnung | 36124 Eichenzell

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209.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
92 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7150
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
92 m²
Vermietbarefläche ca.
92 m²
Nutzfläche ca.
19 m²

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In der begehrten Gemeinde Eichenzell erwartet Sie eine tolle Gelegenheit – eine großzügige Eigentumswohnung in super Lage.

Diese gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von rund 92 m² und bietet insgesamt dreieinhalb schöne und großzügige Zimmer. Das Gebäude beherbergt lediglich drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, aber auch die Möglichkeit bietet, in der Zukunft selbst einzuziehen, wenn es die Pläne erfordern.

Neben einer geräumigen Küche mit angrenzendem Essbereich, der einen direkten Zugang zu der gemütlichen Terrasse bietet, sind zwei gemütliche Schlafzimmer und der helle und offene Wohnraum vorhanden.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung ist der eigene Garagenstellplatz sowie ein weiterer Parkplatz, der die bequeme Unterbringung des Fahrzeugs ermöglicht.

Zusätzlich zur Wohnung steht ein großer und wohnlicher Kellerraum sowie eine separate Toilette im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Waschküche des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt.

Der vorhandene, große Garten mit Gartenhütte ist ebenfalls für die gemeinschaftliche Nutzung für alle Bewohner des Hauses zugänglich.

Die hervorragende Lage dieser Wohnung in Eichenzell bietet eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet jährlich Mieteinnahmen von rund 6.600 €.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner

Carolin Sprycha
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
23. November 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
355.90 kWh/(m²·a)

Lage

Eichenzell liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.

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