RESERVIERT: Idyllisches Wohnen: Maisonettewohnung in Ortsrandlage von Rothemann
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RESERVIERT: Idyllisches Wohnen: Maisonettewohnung in Ortsrandlage von Rothemann

Wohnung in 36124 Eichenzell

Baujahr1903
Wohnfläche55 m²
Zimmer3.00

In ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Rothemann, einem Ortsteil der Gemeinde Eichenzell, befindet sich diese gemütliche Maisonettewohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde in 2023 vollständig renoviert und voll möbliert. Auch die Fenster sind im Zuge der Renovierung ausgetauscht worden. Das Dach wurde im Jahr 2021 erneuert und gedämmt. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche mit drei Zimmer.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/

Über den Hauseingang mit einer neuen, hochwertigen Haustür erreichen Sie die Diele, welche Platz für eine Garderobe und praktische Abstellmöglichkeiten unter der Treppe bietet. Die Küchennische ist vom Wohnbereich separiert und mit einer neuen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Nebenan erschließt sich der Wohn- und Essbereich, welcher mit einer gemütlichen Schlafcouch, einem Sideboard und einem Esstisch mit zwei Stühlen ausgestattet ist. Vervollständigt wird die untere Wohneinheit von einem vollständig sanierten Tageslichtbad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Über die schmale Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich Ihr Schlafzimmer, ausgestattet mit einem 140 x 200 cm Bett und einem Kleiderschrank. Von hier können Sie den idyllischen Weitblick ins Grüne genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eine zusätzliche Abstellkammer unter der Dachschräge bietet Ihnen auch auf dieser Etage zusätzlichen Stau- und Lagerraum.

Der großzügige Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Ein Garagenstellplatz ist im Hof vorhanden und kann bei Bedarf für 40,00 € angemietet werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
7402
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1903
Nettokaltmiete
460 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
550 €
Kaution
1.380 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
258.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Marie Christ
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
347279

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Lage

Lage

Rothemann ist ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell und liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön. In Rothemann leben knapp 1.600 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung vom ca. 2 km entfernten Welkers nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv.
Ab Herbst 2014 steht den Einwohnern ein Breitband-DSL-Netz zur Verfügung.
Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.