Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Eichenzell - Alle - REESERVIERT: Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Eichenzell
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Reserviert
Objektnummer: 7677

REESERVIERT: Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Eichenzell

Wohnung | 36124 Eichenzell

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189.000 €
Kaufpreis
1992
Baujahr
77 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7677
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
77 m²
Nutzfläche ca.
17 m²

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung besticht durch ihre herausragende Lage und ihr durchdachtes Design! Mit einer Wohnfläche von etwa 77 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Maisonettewohnung insgesamt drei einladende Zimmer. Aktuell unvermietet, steht sie Ihnen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage, erbaut im Jahr 1992, umfasst nur fünf Wohneinheiten und verspricht ein angenehmes Wohnklima.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Das helle, großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich und die offene Küche über und gewährt Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen. Ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettieren diese Ebene. Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, wo ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC auf Sie warten. Maisonettewohnungen sind bekannt für ihre einzigartige und offene Raumgestaltung, die auf zwei Etagen ein Gefühl von Weitläufigkeit schafft und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Böden sind mit neutralen Fliesen und modernem Designbelag ausgestattet, was zum zeitgemäßen Wohnambiente beiträgt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die eigene Einzelgarage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Gas-Etagenheizung wurde erst 2022 erneuert.

Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner

Carolin Sprycha
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Mai 2030
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113.50 kWh/(m²·a)

Lage

Eichenzell liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.

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