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Moderne Eigentumswohnung in Eichenzell-Löschenrod – Mit Balkon und viel Tageslicht
Wohnung | 36124 Eichenzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und schicke Eigentumswohnung in Eichenzell, Ortsteil Löschenrod, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 2002 und erstreckt sich über ca. 61 m² im ersten Obergeschoss. Sie ist derzeit mit einer Netto-Kaltmiete von 4.800 € pro Jahr vermietet.
Die Diele führt in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Ferne bietet. Die separate Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Brennwertkessel (Heizöl) beheizt. Die Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet.
Der Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen, und die Treppenreinigung erfolgt durch die Bewohner des Hauses.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
120,00 kWh/(m²·a)
Lage
Löschenrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell und ca. 1150 Einwohner leben hier. Es liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
