Eigentumswohnung mit viel Platz und toller Aussicht in Gersfeld zu erwerben
Kaufpreis 190.000 €
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Eigentumswohnung mit viel Platz und toller Aussicht in Gersfeld zu erwerben

Wohnung in 36129 Gersfeld (Rhön)

Baujahr1990
Wohnfläche135 m²
Zimmer6.00

Diese großzügige und rund 135 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten Zweifamilienhauses in schöner und ruhiger Lage von Gersfeld.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, worüber Sie alle Räume erreichen. Hier haben Sie Zugang zu einem Tageslichtbad mit Eckwanne und Wellnessdusche. Daneben befindet sich ein kleines, gemütliches Arbeitszimmer. Zwei helle Kinderzimmer und ein Gästezimmer befinden sich in dem hinteren Teil der Wohnung. Im vorderen Bereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und die Küche.
Komplettiert wird diese Einheit von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sehr großen Balkon mit toller Aussicht. An lauen Sommerabenden lädt dieser zum Verweilen ein.

Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Parkplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6949
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
135 m²
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
190.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
219.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
E-Mail
carolin.sprycha@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 67
317014

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Lage

Lage

Die Stadt Gersfeld liegt am Fuße der Wasserkuppe, eingebettet in die Rhön. Gersfeld ist ein anerkannter Luftkurort und bietet seinen Besuchern einen tollen Stadtpark. In Gersfeld leben über 5.000 Einwohner. Einrichtigungen des täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum. Zudem liegt Gersfeld verkehrsgünstig an der Bundesstraße 27.