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RESERVIERT: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Eiterfeld

Wohnung in 36132 Eiterfeld

Baujahr1954
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.00

Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Eiterfeld in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 massiv erbaut und steht auf einem rund 759 m² großen Grundstück.

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in Ihre Erdgeschosswohnung. Vom Flur haben Sie Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC vervollständigen die Wohneinheit.

Abstellmöglichkeiten haben Sie in einem separat zugeteilten Kellerraum. Diesen können Sie über die hintere zweite Wohnungstür begehen. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein Garagenstellplatz sowie drei Außenstellplätze vor dem Haus bieten Ihnen Parkmöglichkeiten sowie die Abtrennung einer Terrasse. Neben einem gemeinschaftlich genutzten Garten ist der Wohnung ein eigenes Gartenabteil mit Gartenhäuschen zugeteilt.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6790
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
122.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
261.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
E-Mail
marco.schueler@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 63
280971

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Lage

Lage

Die Marktgemeinde Eiterfeld liegt im nördlichen Teil des Landkreises Fulda. In Eiterfeld und deren Ortsteile leben rund 7.050 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Ortskern wieder. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind im Ort zu finden.
Eiterfeld ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Ein neues Ärztezentrum liegt in der Nähe des angebotenen Objektes.