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  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Eiterfeld - Alle - Geräumige Wohnung mit Dachterrasse zentral in Eiterfeld
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Objektnummer: 7122

Geräumige Wohnung mit Dachterrasse zentral in Eiterfeld

Wohnung | 36132 Eiterfeld

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125.000 €
Kaufpreis
1954
Baujahr
113 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7122
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
113 m²
Vermietbarefläche ca.
113 m²

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese ca. 113 m² große Eigentumswohnung befindet sich zentral in Eiterfeld in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 massiv erbaut und steht auf einem 759 m² großen Grundstück.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im ersten Obergeschoss. Vom mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer schönen Einbauküche, die im Objekt verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine gemütliche Essecke einzurichten. Eine praktische Abstellkammer grenzt an die Küche. Drei Zimmer, z.B. als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro nutzbar, bieten Ihnen genug Gestaltungsmöglichkeiten. Des weiteren steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, somit wäre es möglich Ihre Waschmaschine hier aufzustellen. Das Highlight Ihrer neuen Immobilie ist zweifelsfrei das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre eigene Dachterrasse. Diese lädt Sie an sonnigen, lauen Abenden dazu ein, diese hier entspannt zu verbringen. Die Terrasse wurde aktuell neu abgedichtet und mit einem neuen modernen Belag versehen.

Eine zugeordnete Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, einem Starkstrom Anschluss und erneuertem Dach sowie ein Außenstellplatz bieten Ihnen Parkmöglichkeiten. Abstellmöglichkeiten haben Sie in einem separat zugeteilten, abschließbaren Kellerraum. Des Weiteren steht Ihnen hier ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sowie der Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein Großteil der Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1998 und die Fassade wurde im Jahr 2008 neu gestaltet. Die Haustür und die Wohnungseingangstür sind neuwertig. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 1990.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Marco Schüler
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Februar 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
261.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Marktgemeinde Eiterfeld liegt im nördlichen Teil des Landkreises Fulda. In Eiterfeld und deren Ortsteile leben rund 7.050 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Ortskern wieder. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind im Ort zu finden.
Eiterfeld ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Ein neues Ärztezentrum liegt in der Nähe des angebotenen Objektes.

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