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Reserviert
Objektnummer: 7545

RESERVIERT: Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofbieber

Wohnung | 36145 Hofbieber

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119.000 €
Kaufpreis
1994
Baujahr
66 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7545
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen. Das im Jahr 1994 erbaute Apartmenthaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Hofbieber. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die umgebene Natur und Nähe zur Hochrhön bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Den Mittelpunkt der ca. 66 m² großen und hellen Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche (inklusive moderner Einbauküche) und dem sonnigen Balkon. Über den Dielenbereich gelangen Sie sowohl in das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in das gegenüber liegende Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein praktischer Abstellraum zugeordnet, welcher Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche bietet. Zudem steht Ihnen auf dieser Etage eine praktische Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Laufe des Jahres wird das gesamte Apartmenthaus an das Nahwärmesystem in Hofbieber angeschlossen.

Ein Stellplatz ist der Wohnung im gegenüberliegenden Außenbereich zugeordnet und im Kaufpreis bereits inklusive.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit optimal zur Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 4.320 € im Jahr.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie als Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Sofie Hentschel
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. April 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
75.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Großgemeinde Hofbieber liegt im Landkreis Fulda und zählt mit ihren 16 Ortsteilen zum Naturpark Hessische Rhön.
In Hofbieber finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Luftkurort bietet außerdem ein Schwimmbad, Wanderwege und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Entfernung zur Wasserkuppe beträgt ca. 15 km, nach Petersberg sind es ca. 10km.

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