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Charmante Maisonettewohnung in Kalbach-Uttrichshausen
Wohnung | 36148 Kalbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Wohlfühlen großgeschrieben wird. Die Doppelhaushälfte grenzt an ein weiteres Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.
Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/
Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen Treppenaufgang, der Sie direkt in eine großzügige Diele führt. Dort befindet sich rechter Hand ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Linker Hand erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur eigenen Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt. Bei Bedarf kann der abgebildete Kaminofen vom Vormieter für eine Abschlagszahlung in Höhe von 300,00 € übernommen werden. Der Kaminofen sorgt besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und beheizt dank des offenen Wendeltreppen-Konzepts nicht nur den großzügigen Wohn- und Essbereich, sondern auch die obere Etage.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer und einer vorhandenen Einbauküche überzeugt.
Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das Ihnen drei Zimmer bietet, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab.
Die Wohnfläche von ca. 130 qm verteilt sich auf zwei Ebenen und kombiniert Komfort und Funktionalität auf wunderbare Weise.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine leistungsstarke 300er-DSL-Leitung für schnelles und zuverlässiges Internet.
Das Parken ist direkt vor dem Haus an der Straße möglich, inmitten eines ruhigen und gepflegten Wohngebiets.
Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
73,27 kWh/(m²·a)
Lage
Uttrichshausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kalbach im Landkreis Fulda und beheimatet rund 876 Einwohner. Der Ort liegt malerisch in einem Seitental des Döllbachs, eingebettet in den Naturpark „Hessische Rhön“ und das Landschaftsschutzgebiet „Frauenstein“. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen Kalbach und Neuhof. Schulen sind ebenfalls in Kalbach und Neuhof zu finden.
Die Autobahn A66 sowie der Bahnhof in Neuhof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung. Uttrichshausen zeichnet sich durch eine Vielzahl an Vereinen aus, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ermöglichen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
