Sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon in schöner Lage von Dipperz
Kaufpreis 199.000 €
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Sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon in schöner Lage von Dipperz

Wohnung in 36160 Dipperz

Baujahr1955
Wohnfläche105 m²
Zimmer4.00

Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in schöner und ruhiger Lage von Dipperz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den hellen Eingangsbereich mit Garderobe, der Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die großzügige Küche. An lauen Sommerabenden lockt der überdachte und weitläufige Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Im linken Flügel der Wohnung befinden sich drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Hier lässt sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie beispielsweise ein Büro für die praktische Nutzung als Home-Office einrichten. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der bei Bedarf auch als Bad umfunktioniert werden kann, runden diese Wohneinheit ab.

Ferner gehört zur Wohnung ein im Keller befindlicher Abstellraum. Ausreichend Gemeinschaftsstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 bereits umfangreich saniert. So wurden in dem Jahr z.B. alle Fenster in 3-fach verglaste getauscht, Bodenbeläge ausgetauscht sowie Strom-Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Der Balkonanbau erfolgte im Jahr 2011.
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1998.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6498
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
261.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
247949

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Lage

Lage

Dipperz liegt östlich von Fulda in der Rhön. Der Kernort der gleichnamigen Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die rund 3.300 Einwohner finden verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. einen Supermarkt, direkt im Ort. Zudem sind ein Kindergarten und Grundschule vorhanden. Aber auch die gute Verkehrsanbindung nach Fulda ist ein großer Vorteil.