Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Bad Hersfeld
Kaufpreis 135.000 €
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Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Bad Hersfeld

Wohnung in 36251 Bad Hersfeld

Baujahr1985
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die angebotene langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhaus inmitten von Bad Hersfeld in der Nähe des Krankenhauses.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Im vorderen Bereich befindet sich die Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Gartengrundstück. Die Terrasse liegt ruhig hinter dem Haus und lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.

Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.

Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Direkt neben der Waschküche steht Ihnen noch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum zur Verfügung. Zusätzlich erhalten Sie einen abschließbaren Kellerraum.

Wie bereits eingangs erwähnt, gehört zu dieser Wohnung ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradgarage steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und bringt einen jährlichen Ertrag von 5.820 €.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7097
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
135.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
194.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
E-Mail
marco.schueler@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 63
314174

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Lage

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Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die Kreisstadt ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine als Festspiel- und Kurstadt bekannt. In Bad Hersfeld leben rund 30.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich hier zahlreich. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A7, A5 und A4 machen eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda, Kassel, Erfurt oder Gießen möglich.