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Reserviert
Objektnummer: 7397

RESERVIERT: Attraktive Kapitalanlage in Bad Hersfeld- Hohe Luft!

Wohnung | 36251 Bad Hersfeld

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165.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
102 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7397
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
102 m²

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Anbieten möchten wir Ihnen hiermit eine vermietete Eigentumswohnung in dem Stadtteil Hohe Luft. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m², die sich auf drei Zimmer in komfortablen Größen aufteilt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen schmalen Flur, der Sie direkt in den ca. 37m² großen Wohn- und Essbereich der Wohnung führt. Ein Highlight des Raumes ist der Holzofen aus dem Jahr 2010, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche inklusive Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit kleiner Essecke. Über einen zweiten Flur, der direkt an das Wohnzimmer grenzt, gelangen Sie zu den zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet sind. Hier verfügen Sie über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und wurde im Jahr 2010 saniert. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Zimmer dieser Wohnung zeichnen sich durch ihre großzügigen Proportionen und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Außerdem besteht bei dieser Wohnung die Möglichkeit, einen Balkon nachträglich anzubauen.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein praktischer Kellerraum sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz in Hof, der mit einem neuen Zaun und elektrischem Eingangstor gesichert ist.

Seit August 2023 ist die Wohnung äußert attraktiv für 950€ Kaltmiete vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich somit auf 11.400€.

Kontaktieren Sie uns gerne, um diese gepflegte Wohnung zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Sofie Hentschel
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
21. Februar 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78.00 kWh/(m²·a)

Lage

Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die Kreisstadt ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine als Festspiel- und Kurstadt bekannt. In Bad Hersfeld leben rund 29.770 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A7, A5 und A4 machen eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda, Kassel, Erfurt oder Gießen möglich.

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