Helle, vermietete Eigentumswohnung in Schlüchtern zu verkaufen
Wohnung | 36381 Schlüchtern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dieser gepflegten Immobilie aus dem Baujahr 1953. Erbaut wurde das Haus in zentraler Lage von Schlüchtern.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss befindet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Einheiten, welches fortlaufend renoviert wurde. So wurde in der Einheit das Bad renoviert.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 3.100 € und damit deutlich unter dem ortsüblichen Durchschnitt. Die Miete kann daher in den nächsten Jahren gesteigert werden.
Hinter dem Haus steht den Bewohnern eine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außenstellplätze sind vorhanden. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert – der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum für Waschmaschinen.
Für weitere Informationen oder zusätzliche Innenaufnahmen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
97,36 kWh/(m²·a)
Lage
Der Luftkurort Schlüchtern liegt eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart und wird von der Kinzig durchflossen. Hier leben aktuell ca. 17.000 Menschen in 13 Stadtteilen zusammen. Die Stadt bildet aufgrund seiner Infrastruktur das Mittelzentrum der Region. In Schlüchtern finden Sie alles, was man zum Leben benötigt, eine beispielhafte medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die bemerkenswerte Dichte an Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten garantieren Ihnen kurze Wege. Die Freizeitgestaltung ist sehr ausgeprägt, so hat Schlüchtern ein pulsierendes Vereinsleben, u. a. Fußball, Handball, Leichtathletik, Gesang oder Orchester, Rotes Kreuz und Malteser, um nur einige zu erwähnen. Durch die nahegelegene Autobahn A 66 gelangen Sie zügig ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Fulda.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
