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RESERVIERT: Renovierte Maisonette Wohnung mit Balkon und Garage in Geisa
Wohnung | 36419 Geisa
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese hübsche Eigentumswohnung mit Garage in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1996. Die zentrale Lage in Geisa ist für die Vermietung oder die Eigennutzung von Vorteil.
Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 52 m² eine helle Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. (Die Grundfläche der Wohnung ist wesentlich größer, da die Dachschrägen laut Berechnungsverordnung teilweise abgezogen werden)
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Highlight ist der überdachte Balkon und die offene Galerie im Obergeschoss, die über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser gemütliche Schlafbereich bietet durch die offene Gestaltung nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern verleiht der Wohnung auch ein modernes und luftiges Wohngefühl. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierten Zustand. Im Außenflur befindet sich ein praktischer Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine Garage, die derzeit extern für 46 € monatlich vermietet ist.
Die vermietete Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 4.200 € (350€ pro Monat). Dabei bietet sich aufgrund der Lage und der attraktiven Ausstattung Potenzial für eine Mietsteigerung.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105.00 kWh/(m²·a)
Lage
Geisa ist eine Landstadt im Süden des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön. In Geisa leben ca. 4.750 Einwohner. Die Stadt teilt sich in 12 Ortsteile auf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. In der Stadt und Umgebung befinden sich ebenfalls mehrere Kindergärten und Schulen. Unweit von Geisa entfernt ist die Gedenkstätte Point Alpha. Ein reges Vereinsleben zeichnet Geisa ebenso aus wie zahlreiche Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B278 und die B84 ist die Stadt Fulda sowie Hünfeld schnell und bequem zu erreichen. Vor der Immobilie befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
