Komfortable und helle Etagenwohnung mit zweiseitigem Balkon
Kaufpreis 298.000 €
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Komfortable und helle Etagenwohnung mit zweiseitigem Balkon

Wohnung in 97786 Motten

Baujahr2023
Wohnfläche111 m²
Zimmer3.00

Die hier entstehende Eigentumswohnung eignet sich sowohl zum Eigennutzen als auch als Kapitalanlage und ist für eine breite Zielgruppe konzipiert. Ein Aufzug bringt Sie zu Ihrer Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.

Diese Neubauwohnung ist 105,86 m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, den Wohn- & Küchenbereich und das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem
Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Untergeschoss der Immobilie. Der Wohnbereich hat drei Fenster zur Südostseite und eine große Fensterfront, die nach Süden ausgerichtet ist. Zu fast jeder Tageszeit ist der Raum lichtdurchflutet. Dies schafft ein freundliches und einladendes Raumgefühl.
Auf Ihrem privaten Balkon können Sie viele Sonnenstunden genießen.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, aber auch für Familien mit Kind.

Überdachte PKW-Stellplätze befinden sich im Untergeschoss der Wohnanlage. Hier stehen Ihnen drei verschiedene Optionen zur Wahl. Wählen Sie zwischen Garagenstellplätzen, überdachten Parkplätzen oder einer klassischen Parkfläche im Außenbereich.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6619_6
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Baujahr
2023
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Strom

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
271255

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Lage

Lage

Der Wohnkomplex entsteht im Naturpark Bayerische Rhön, im Landkreis Bad Kissingen. Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand von Motten am Hang und grenzt an Wiesen und Wälder. Durch die Hanglage des Grundstücks können Sie von fast jeder Ebene eine wunderschöne Aussicht genießen. Die Lage innerhalb einer Mittelgebirgslandschaft bietet einen besonderen Charme und eine Fülle lohnender Ausflugsziele.

Eine gute Infrastruktur bietet sich Ihnen durch die Anbindung an die Bundesstraße. Dadurch ist der Stadtkern von Fulda in 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Kurstadt Bad Brückenau erreichen Sie innerhalb von 15 Fahrminuten. Die Nähe zur Autobahn macht auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Motten machen Sie zusätzlich flexibel.

Die Lage in der Frühlingstraße bietet Ihnen kurze Wege zum ortsansässigen Kindergarten, der Grundschule und einer Bankfiliale. Auch ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Getränkemarkt, für spontane Besorgungen, befindet sich fußläufig im Ortskern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, eine Bäckerei und einen Allgemeinmediziner bieten
sich Ihnen in den Nachbargemeinden Kalbach, Ebersburg & Eichenzell.

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