Praktisches Zweifamilienhaus zentral in Engelhelms!
Kaufpreis 290.000 €
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Praktisches Zweifamilienhaus zentral in Engelhelms!

Zweifamilienhaus in 36093 Künzell

Baujahr1968
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche503,00 m²
Zimmer6

In zentraler Lage von Engelhelms befindet sich dieses angebotene Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 504 m² zum Verkauf. Die Immobilie wurde in 1968 gebaut und verfügt mit ca. 180 m² Wohnfläche über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind jeweils ca. 90 m² groß und haben jeweils drei Zimmer.

Im Erdgeschoss werden Sie von der einladenden Diele empfangen, von der Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben. Hier stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Kinderzimmer, welches ebenso als Büro genutzt werden kann, und eine praktische Küche sind zudem vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC schließen die Einheit ab. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 6.480 €.

Die Obergeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit schönem Balkon, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie aus einem geräumigen Bad mit Dusche und Wanne.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier Kellerräume als Lagerfläche und eine Waschküche zur Verfügung. Im Außenbereich ist ein Stellplatz vorhanden.

Ob zum Eigennutzen oder zur weiteren Vermietung – durch die vorteilhafte Aufteilung sind beide Möglichkeiten gut denkbar.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6064
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
503,00 m²
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
290.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
20791

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Lage & Energieausweis

Lage

Östlich von Fulda liegt die Gemeinde Künzell. Der Kernort beheimatet rund 7.600 Einwohner und grenzt an die Stadt Fulda an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Umgebung. Dennoch genießen Sie in Künzell ein dörfliches Miteinander und können verschiedenste Freizeiteinrichtungen besuchen.

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
12. Oktober 2019
Gültig bis
11. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
259,3 kWh/(m²·a)