VERKAUFT: Zwei unter einem Dach - Gepflegte Immobilie in Mansbach

In Mansbach, einem Ortsteil von Hohenroda, steht dieses Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 925 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1965 massiv gebaut. Ein Anbau folgte in 1993. Insgesamt verfügt das Zweifamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 240 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.

Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, in eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon sowie in ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche auf. Drei gut geschnittene Zimmer können individuell genutzt werden und runden die gelungene Aufteilung ab. Über den Hausflur erreichen Sie die Obergeschosswohnung. Diese verfügt über eine identische Größe und Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit zwei großen Kellerräumen ausreichend Stau- und Lagerfläche. Die praktische Waschküche mit Zugang nach draußen kann auf dieser Etage gemeinschaftlich genutzt werden.
Das großzügige Grundstück mit dem schön angelegten Garten bietet Ihnen die Möglichkeit entspannte Tage in der Natur zu verbringen. Im vorhandenen Gewächshaus können Sie Gemüsesorten jeglicher Art zum Eigenbedarf pflanzen. Stellplätze sind in Form einer Einzelgarage mit elektrischem Rolltor sowie im Hof vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und teilweise sanierten Zustand. In 2006/2007 fanden bereits einige Modernisierungen statt - so wurden sämtliche Leitungen (Wasser- und Strom) und die Heizung erneuert. Ebenfalls wurden die Fenster und die Innentüren bereits ausgetauscht. Im gleichen Zuge wurde ein Teil der Außenfassade und die Balkone saniert.

Aktuell ist das Haus nicht vermietet und eignet sich somit optimal zur Kapitalanlage und/oder zum Eigennutzen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.