Solides Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Grünlage von Mottgers zu verkaufen!
Kaufpreis 209.000 €
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Solides Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Grünlage von Mottgers zu verkaufen!

Zweifamilienhaus in 36391 Sinntal

Baujahr1968
Wohnfläche273,00 m²
Grundstücksfläche1.225,00 m²
Zimmer8

In ruhiger Lage von Mottgers, einem Ortsteil der Gemeinde Sinntal, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.225 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1968 gebaut und der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in 1997. Die Wohnfläche von ca. 273 m² mit insgesamt acht Zimmern verteilt sich auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss, das akutell unbewohnt ist, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie über eine geräumige Küche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vervollständigen die Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus betreten Sie direkt das helle Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Badezimmer, das mit einer Eckwanne und einer Dusche ausgestattet ist. Eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren die Einheit. Im Dachgeschoss werden Sie von einem offenen Wohnzimmer empfangen. Ein Kachelofen bietet Ihnen hier eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Weiterhin beinhaltet das Dachgeschoss ein Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer, die individuell auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche sorgen im Kellergeschoss drei Räume. Ebenso finden Sie hier eine Waschküche, die Ihnen zudem den Zugang nach draußen gewährt. Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet Ihnen eine Gartenhütte im Außenbereich.

Stellplätze für Ihre PKW's sind in Form einer Doppelgarage sowie einem Carport vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6004
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
273,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.225,00 m²
Baujahr
1968
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
2994

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Lage & Energieausweis

Lage

Mottgers ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis und beheimatet rund 800 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im fünf Minuten entfernten Ort Sterbfritz. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die nächsten Anschlusstellen mit 20 km Entfernung sind die A7 und die A66.

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
26. April 2019
Gültig bis
25. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
229,3 kWh/(m²·a)