Immobilien-Teilverkauf
Das neuartige Finanzierungsmodell und die Alternative zur klassischen Immobilienvermarktung
Warum Immobilien-Teilverkauf?
Mit dem Teilverkauf der eigenen Immobilie können Sie als Eigentümer Vermögen aus der Immobilie lösen, ohne dabei ihr Zuhause aufgeben zu müssen.
Durch diese Möglichkeit können Eigentümer vorübergehende finanzielle Engpässe überbrücken oder sich lang ersehnte Träume erfüllen. Wer von einer Weltreise, einem Motorrad oder einem Swimmingpool träumt, kann dies durch einen Immobilien-Teilverkauf wahr werden lassen, ohne dabei gleich einen Kredit aufnehmen zu müssen. Aber auch Liquidität fürs Alter schaffen oder den Kindern Startkapital für deren Eigenheim erreichen Sie durch den Teilverkauf.
Wir verstehen uns als Full-Service-Makler und möchten Immobilieneigentümern, die über eine Veränderung nachdenken, eine optimale Lösung für deren individuelle Situation bieten können.
Mehrwert des Immobilien-Teilverkaufs
Neben dem klassischen Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie bietet der Immobilien-Teilverkauf eine alternative Möglichkeit von dem aktuellen Wert der eigenen Immobilie zu profitieren.
Der klassische Verkauf bietet nicht für jede Kundengruppe die perfekte Lösung, insbesondere wenn Sie in der eigenen Immobilie weiter wohnen möchten. Der Immobilien-Teilverkauf schließt hier eine Lücke und bietet eine individuellere Option sein Kapital zu nutzen. Damit können wir ab sofort dem Wunsch dieser Kunden nach Flexibilität und Sicherheit gerecht werden – was uns sehr freut.
Ihre Vorteile im Überblick
Mit einem Teilverkauf Ihrer Immobilie können Sie von Ihrem Vermögen profitieren, ohne dabei Ihr Zuhause aufgeben zu müssen oder einen Kredit aufzunehmen.
Liquidität aus der Immobilie
Mit einem Immobilien-Teilverkauf können Sie das in Ihre Immobilie gebundene Vermögen in Barvermögen umwandeln. Durch eine Schnellauszahlung erhalten Sie eine große Geldsumme, um sich lang ersehnte Wünsche zu erfüllen – ganz ohne Kredit oder Gesamtverkauf.
Vermögen zur freien Verfügung
Das freigesetzte Kapital steht Ihnen zur freien Verfügung und wird als Gesamtsumme an Sie ausgezahlt. Anders als bei einem Kredit besteht für Sie keine Zweckbindung. Sie zahlen keine Tilgung und machen außerdem keine neuen Schulden – im Gegenteil, Sie können Restschulden mit der Geldsumme ablösen.
Lebenslanges Nießbrauchrecht
Sie behalten das alleinige Nutzungsrecht Ihrer Immobilie. Außerdem besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht an dem Miteigentümeranteil, den Sie übergeben.
Bleibende Entscheidungshoheit
Sie besitzen und behalten die volle Entscheidungshoheit über Ihre Immobilie. Sie können Ihr Zuhause nach Ihrem Belieben verändern oder umgestalten, ohne Absprachen treffen zu müssen.
Sicherheit durch notarielle Beurkundung
Eine notarielle Beglaubigung des Immobilien-Teilverkaufs regelt alle Rechte. Es erfolgt eine Eintragung ins Grundbuch, dass beide Seiten absichert. Die entstehenden Notarkosten, Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer zahlen nicht Sie, diese trägt unser Kooperationspartner in Gänze.
Von Wertsteigerungen profitieren
Da Sie immer noch Miteigentümer der Immobilie sind, können Sie auch weiterhin von Wertsteigerungen am Immobilienmarkt profitieren. Die Immobilienwerte sind in den letzten 40 Jahren in Deutschland um durchschnittlich 2 % pro Jahr gestiegen. Wenn Sie Ihre Immobilie mal verkaufen möchten, profitieren Sie von dieser Preisentwicklung.
Vorkaufsrecht für Ihre Erben
Auch wenn Sie einen Teil Ihrer Immobilie verkaufen, behalten Sie und Ihre Erben das vorrangige Ankaufsrecht an den Anteilen, die sie veräußert haben.
Möglichkeit des Mehrfach-Teilverkaufs
Sie haben die Möglichkeit heute einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen und zu einem späteren Zeitpunkt bei Bedarf einen weiteren Teil.