Neubauprojekt: Studentenapartments in Fulda-Lehnerz für Kapitalanleger

An der Lehnerzer Str. 6, 36039 Fulda

2

Gebäude

27

Wohneinheiten

17,78

Wohnfläche ab

99.500

Kaufpreis ab

Projekt

Dieses Neubauprojekt in Fulda-Lehnerz ist speziell für Studenten konzipiert und entwickelt worden. Die 27 modernen Apartments bieten einen hohen Wohnkomfort und verfügen über ein funktionales und durchdachtes Design. Die Raumaufteilung der Apartments ist auf die Bedürfnisse eines Single-Haushalts ausgerichtet.

Der moderne Baukörper besteht aus zwei separaten Gebäuden, die in einer L-Form zueinanderstehen. Eine Laubengangerschließung mit geradläufigen Treppen und einer Verkleidung aus Metallstreben verbindet die beiden Gebäude miteinander. Haus 1 besteht aus zwei Vollgeschossen und umfasst zehn Wohneinheiten. Die übrigen 17 Wohnungen liegen in Haus 2, welches aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss besteht.

Die kontrastreiche Architektur der beiden Gebäude entsteht durch ein ungezwungenes Fensterkonzept mit südlicher und östlicher Ausrichtung.

Die differenzierte Erscheinung des Gebäudes wird durch einen harmonischen Materialmix in der Fassadengestaltung bekräftigt.

Schallschutzfenster und die Ausrichtung der Räume hin zum Wohngebiet absorbieren störende Nebengeräusche, die für das angestrebt hohe Wohnklima maßgebend sind. Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem erstellt. Die Bauweise ist nachweislich energieeffizient (KfW55-Standard). Die Energieversorgung läuft über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, die auf dem Flachdach eines der Gebäude platziert wird. Das Flachdach wird nachhaltig begrünt.

T. 0661 29697960, M. info@v-r-immobilien.de

Lage

Die Apartment-Anlage befindet sich am nördlichen Stadtrand von Fulda im Stadtteil Lehnerz – 3,5 km vom Zentrum entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto oder Rad ist man innerhalb weniger Minuten im Stadtkern. Die Hochschule Fulda ist nur rund 1 km Luftlinie von der Wohnanlage entfernt und mit direkten Wegstrecken leicht zu Fuß erreichbar. Lehnerz liegt im Stadtbusbereich von Fulda, damit ist eine gute Anbindung gewährleistet. Von der nächstgelegenen Haltestelle “An der Grillenburg” sind es nur drei Haltestellen bis zur Hochschule.

Die Busse fahren tagsüber im 30 Minuten Takt. Der Standort im Stadtteil Lehnerz bietet kurze Wege zu Supermarkt, Bäcker, Bank und Apotheke – diese sind bequem fußläufig zu erreichen. Ein beliebtes Radfahrnetz für Freizeitaktivitäten beginnt nur unweit von Lehnerz und verbindet die Stadt mit dem schönen, ländlichen Umland. Gute Verkehrsanbindungen an die Bundesstraße sowie die Anschlussstelle Fulda-Nord zur Autobahn sind gegeben. Damit sind städtische Ziele wie auch weiter entferntere Städte gut zu erreichen.

Ausstattung

Die Vorzüge auf einen Blick:

  • 27 Wohnungen verteilt auf zwei separate Häuser
  • Moderne, wertbeständige Bauweise (massiv)
  • Funktionales und durchdachtes Design
  • Kontrastreiche Architektur durch ein ungezwungenes Fensterkonzept mit südlicher und östlicher Ausrichtung
  • Beheizung über Wärmedämmverbundsystem (KfW 55 Standard)
  • Praktische Lagerboxen im Keller je Apartment
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. Endereinigung

Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können gerne separat erworben werden.

Innenraumgestaltung:

  • Alltagstaugliche Grundrisse
  • Auf die Bedürfnisse eines Single-Haushalts ausgerichtet
  • Heller Wohnraum, große Fenster sorgen für viel natürliches Licht
  • Pantry-Küchen mit allen notwendigen Elektrogeräten
  • Vollausgestattetete Badezimmer
  • Hochwertige Objekte namenhafter Hersteller in den Bädern
  • Bodengleiche Duschen

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übersicht der Einheiten

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