Meine Immobilie im Alter

Wenn die Immobilie zu groß wird, weil die Kinder beispielsweise ausgezogen sind oder steile Treppen und ein hoher Einstieg in die Dusche für Sie ein wiederkehrendes Hindernis darstellen, muss man überlegen bauliche Veränderungen zu treffen, um die Immobilie an seine Bedürfnisse anzupassen.

Bei einigen Immobilien ist solch ein Umbau oder eine Modernisierung relativ einfach umzusetzen. Denkbar wäre auch eine Aufteilung der Wohnfläche für eine Teilvermietung, um den überschüssigen Platz gewinnbringend zu nutzen. Auch Arbeiten am Grundstück könnten mit dieser Lösung einfacher werden, weil man sich die Gartenarbeit und Gartennutzung teilen kann.

Haben Sie Kinder oder enge Anvertraute, ist ein Erbe zu Lebzeiten eine gute Alternative, wie man mit der Immobilie im Alter umgehen kann. Kinder oder andere Erben könnten die Immobilie dann mit Ihnen gemeinsam nutzen oder sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und bewohnen. Sie haben dabei die beruhigende Gewissheit, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist und von engen Vertrauten genutzt wird.

Es ist nie zu früh, eine solche Entscheidung zu treffen. Wenn Sie über ein Vererben Ihrer Immobilie nachdenken, sollten Sie sich frühzeitig bei einem Rechtsberater zum Thema Erbe und einer möglichen Erbschaftssteuer beraten lassen.

Einige Immobilien eignen sich nur schwer für eine Umgestaltung der Wohnräume oder eine realistische Teilung. Oft ist auch das bestehende Grundstück so groß, dass die Pflege der Außenanlage gewährleistet sein möchte.

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, sich verkleinern oder verändern zu wollen, ist der Verkauf der Immobilie eine sinnvolle Lösung um einen neuen Weg zu gehen und beispielsweise eine neue Immobilie zu erwerben. Dies kann zum Beispiel eine Eigentumswohnung oder ein Bungalow sein.

Der Verkauf Ihrer Immobilie und die Suche nach einem neuen Zuhause können parallel erfolgen. Vertraglich kann anschließend ein Zeitpunkt für eine Übergabe geregelt werden. Die Basis für einen Immobilienverkauf bildet eine unabhängige Marktwertanalyse durch einen Immobilienexperten.

Wenn der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie keine Option darstellt, Sie Ihre Immobilie aber auch nicht weiter bewohnen oder umbauen möchten, kann die Vermietung Ihrer Immobilie die beste Lösung für Sie sein.

Eine Vermietung würde für Sie eine regelmäßige Einnahmequelle darstellen. Bedenken Sie allerdings, für zukünftig anfallende Sanierungsarbeiten vorzusorgen. Als alternativen Wohnraum können Sie beispielsweise selbst eine neue Wohnung anmieten, die Ihren Vorstellungen entspricht. Bei einer Vermietung ist es wichtig das Gespräch zu einem Experten zu suchen, um abzuwägen, ob sich das Vermieten lohnt oder der Verkauf doch sinnvoller wäre. Wichtig für beide Varianten ist die Ermittlung des Immobilienwerts.