Meine Immobilie im Alter
Die richtige Immobilie für jede Lebensphase
Den richtigen Weg finden
Als Immobilieneigentümer muss man sich mit zunehmendem Alter oft die Frage stellen, wie es mit dem Eigentum in Zukunft weitergehen soll, da das Eigenheim oft nicht mehr zu den veränderten Lebensumständen und den persönlichen Ansprüchen passt.
Die Schlüsselfrage, die man sich an diesem Punkt stellen muss, ist, wie man sich seine altersgerechte Immobilie vorstellt und ob das eigene Zuhause entsprechend diesen Vorstellungen angepasst werden kann. Wenn bauliche Veränderungen nicht machbar sind, kann man einen Verkauf oder eine Vermietung in Erwägung ziehen. Diese Entscheidung ist keine einfache, da viele Emotionen und Erinnerungen mit dem Haus verknüpft sind.
Passen Sie Ihre Lebenssituation entsprechend Ihren Bedürfnissen an. Ist Ihre Immobilie zu groß, zu arbeitsintensiv oder zu beschwerlich, dann schaffen Sie eine Veränderung. Sie werden die richtige Entscheidung treffen, die Ihnen das Leben leichter macht.
Gut beraten werden – richtig entscheiden
Gerne möchten wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten vorstellen, wie Sie mit Ihrer Immobilie im Alter umgehen können, um neuen Anforderungen gerecht zu werden. Wir unterstützen Sie bei der Entscheidung, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Unterstützung bei der Entscheidungsfindung brauchen.
Umbau der Immobilie
Wenn die Immobilie zu groß wird, weil die Kinder beispielsweise ausgezogen sind oder steile Treppen und ein hoher Einstieg in die Dusche für Sie ein wiederkehrendes Hindernis darstellen, muss man überlegen bauliche Veränderungen zu treffen, um die Immobilie an seine Bedürfnisse anzupassen.
Bei einigen Immobilien ist solch ein Umbau oder eine Modernisierung relativ einfach umzusetzen. Denkbar wäre auch eine Aufteilung der Wohnfläche für eine Teilvermietung, um den überschüssigen Platz gewinnbringend zu nutzen. Auch Arbeiten am Grundstück könnten mit dieser Lösung einfacher werden, weil man sich die Gartenarbeit und Gartennutzung teilen kann.
Vererben der Immobilie
Haben Sie Kinder oder enge Anvertraute, ist ein Erbe zu Lebzeiten eine gute Alternative, wie man mit der Immobilie im Alter umgehen kann. Kinder oder andere Erben könnten die Immobilie dann mit Ihnen gemeinsam nutzen oder sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und bewohnen. Sie haben dabei die beruhigende Gewissheit, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist und von engen Vertrauten genutzt wird.
Es ist nie zu früh, eine solche Entscheidung zu treffen. Wenn Sie über ein Vererben Ihrer Immobilie nachdenken, sollten Sie sich frühzeitig bei einem Rechtsberater zum Thema Erbe und einer möglichen Erbschaftssteuer beraten lassen.
Verkauf der Immobilie
Einige Immobilien eignen sich nur schwer für eine Umgestaltung der Wohnräume oder eine realistische Teilung. Oft ist auch das bestehende Grundstück so groß, dass die Pflege der Außenanlage gewährleistet sein möchte.
Wenn Sie sich dazu entschieden haben, sich verkleinern oder verändern zu wollen, ist der Verkauf der Immobilie eine sinnvolle Lösung um einen neuen Weg zu gehen und beispielsweise eine neue Immobilie zu erwerben. Dies kann zum Beispiel eine Eigentumswohnung oder ein Bungalow sein.
Der Verkauf Ihrer Immobilie und die Suche nach einem neuen Zuhause können parallel erfolgen. Vertraglich kann anschließend ein Zeitpunkt für eine Übergabe geregelt werden. Die Basis für einen Immobilienverkauf bildet eine unabhängige Marktwertanalyse durch einen Immobilienexperten.
Vermietung der Immobilie
Wenn der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie keine Option darstellt, Sie Ihre Immobilie aber auch nicht weiter bewohnen oder umbauen möchten, kann die Vermietung Ihrer Immobilie die beste Lösung für Sie sein.
Eine Vermietung würde für Sie eine regelmäßige Einnahmequelle darstellen. Bedenken Sie allerdings, für zukünftig anfallende Sanierungsarbeiten vorzusorgen. Als alternativen Wohnraum können Sie beispielsweise selbst eine neue Wohnung anmieten, die Ihren Vorstellungen entspricht. Bei einer Vermietung ist es wichtig das Gespräch zu einem Experten zu suchen, um abzuwägen, ob sich das Vermieten lohnt oder der Verkauf doch sinnvoller wäre. Wichtig für beide Varianten ist die Ermittlung des Immobilienwerts.
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