Neubauprojekt in Schlüchtern: Moderne Eigentumswohnungen mit Balkon und Stellplatz

Ulmenstr. 2, 36381 Schlüchtern

2

Gebäude

9

Wohneinheiten

88 m²

Wohnfläche ab

270.000 €

Kaufpreis ab

Projekt

Das Neubauprojekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen. Den Schwerpunkt bilden großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 88 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnungen im Dachgeschoss, die das Projekt architektonisch abrunden.

Die besondere Hanglage des Grundstücks verleiht dem Projekt seinen individuellen Charakter. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich – je nach Lage als Balkon, Terrasse oder großzügige Dachterrasse. Selbst die Erdgeschosswohnungen profitieren durch die Geländesituation von einem Balkon und einer angenehmen Aussicht. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen zusätzlich für helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

Die 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer halb offenen Küche sowie einem flexibel nutzbaren weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Modern ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien wie Echtholzparkett schaffen ein komfortables Wohnambiente.

Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz, die separat erworben werden. Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage.

Sie möchten mehr über das Neubauprojekt erfahren oder einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. T. 0661 29697961, M. info@v-r-immobilien.de

Lage

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Schlüchtern-Niederzell verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der gewachsene Ortsteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von der Schlüchterner Innenstadt entfernt.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Schlüchterner Kernstadt zur Verfügung.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt Schlüchtern.

Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A66 sind Fulda, Hanau und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. So verbindet Niederzell naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Die Vorzüge dieses Projekts für Sie im Überblick:

  • Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen
  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 88 m² Wohnfläche
  • Ergänzt durch zwei attraktive Penthousewohnungen
  • Ruhige Wohnlage im Schlüchterner Ortsteil Niederzell
  • Durchdachte Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
  • Balkon, Terrasse oder Dachterrasse zu jeder Wohnung
  • Besonderes Wohnkonzept durch die attraktive Hanglage
  • Eigener Kellerraum für jede Wohnung
  • Überdachter Stellplatz (Carport) sowie zusätzlicher Außenstellplatz
  • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
  • Gute Anbindung an die A66 sowie kurze Wege nach Schlüchtern

Highlights der Wohnungen:

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
  • Hochwertige Fliesen in Bad und WC
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Halb offene Küche im Wohn- und Essbereich
  • Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse
  • Eigener Kellerraum
  • Balkon, Terrasse oder Dachterrasse – je nach Wohnung
  • Carport-Stellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz separat erhältlich

Übersicht der Einheiten

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