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Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück in Frankenheim
Haus | 98634 Frankenheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage in Frankenheim (Thüringen) auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.065 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Hoffläche mit Doppelgarage, die Platz für zwei PKW bietet. Seitlich des Hauses ist ein separater und praktisch angelegter Stellplatz für die Mülltonnen vorhanden.
Der Eingangsbereich des Hauses ist über drei Stufen erreichbar und führt in eine U-förmig angelegte Diele, von der aus alle Räume dieser Etage zugänglich sind. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Es bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen in angenehmer Atmosphäre. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon, der einen schönen Übergang zum Garten schafft und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die separate Küche ist sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Diele aus erreichbar und ermöglicht damit kurze Wege im Alltag.
Im Zentrum der Diele befindet sich das Treppenhaus, das sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss führt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt zudem über eine integrierte Ankleide, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der größte Raum wurde bislang für Feierlichkeiten genutzt und verfügt über eine integrierte Kellerbar. Zwei weitere Räume eignen sich hervorragend als Lager- oder Abstellflächen. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 in einem separaten Heizungsraum. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt zusätzlich die Heizungsanlage.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und solider Bausubstanz. Sie eignet sich ideal für Familien, die sich den Wunsch nach einem Zuhause in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
75,88 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Frankenheim, einer naturnah gelegenen Gemeinde in der Hohen Rhön. Der Ort liegt im Dreiländereck Thüringen, Hessen und Bayern und gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Rhön. Die Umgebung überzeugt durch ihre landschaftlich reizvolle Höhenlage, weite Ausblicke sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Hausarzt sind direkt im Ort und fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Ob Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Wintersport, die Rhön bietet zu jeder Jahreszeit ein attraktives Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Jacky Limke
Social Media Managerin -
Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung -
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Marketing Managerin -
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Vertriebsinnendienst -
Irina Brotzmann
Vertriebsinnendienst -
Marie Christ
Immobilienmaklerin -
Katharina Bakulin
Immobilienmaklerin -
Sofie Hentschel
Immobilienmaklerin -
Cedric Landgraf
Immobilienmakler -
Marco Schüler
Immobilienmakler -
Valentin Barth
Dualer Student -
Michelle Sieling
Immobilienmaklerin -
Carolin Sprycha
Immobilienmaklerin -
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienmakler
