VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Vacha - Alle - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune in Völkershausen

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Objektnummer: 9029

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune in Völkershausen

Haus | 36404 Vacha

109.000 €

Kaufpreis

1914

Baujahr

136 m²

Wohnfl.

8.00

Zimmer

388 m²

Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status

Online

Kennung

9029

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1914

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Grundstücksfläche ca.

388 m²

Wohnfläche ca.

136 m²

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Scheune aus dem Baujahr 1914 steht auf einem ca. 388 m² großen Grundstück in Völkershausen, einem Ortsteil der Stadt Vacha in Thüringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung und gute Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer. Die Küche liegt direkt daneben und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad aus dem Jahr 2010 mit Dusche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 1994 neu eingedeckt, teilweise ausgebaut und gedämmt. Im selben Zuge wurden auch der Außenputz erneuert und Arbeiten an der Gebäudehülle vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 1998, 2002 und 2006 erneuert. An der Westseite des Hauses sind elektrische Rollläden vorhanden.

Die Wasserleitungen und die Elektrik entsprechen teilweise einem älteren Stand, sodass hier weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Zur Immobilie gehören eine Scheune mit zusätzlicher Nutzfläche sowie zwei Einzelgaragen. Weitere Stellplätze befinden sich im Hof.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner

Michelle Sieling

Immobilienmaklerin

0661 29697977

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Energieausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

17. Januar 2035

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
450,60 kWh/(m²·a)

Lage

Völkershausen ist ein Ortsteil der Stadt Vacha in Thüringen und liegt in der Thüringer Rhön. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. So befinden sich unter anderem ein Bäcker, ein Getränkefachmarkt, ein Arzt sowie ein Sportplatz direkt im Ort. Auch Kindergarten, Fleischer, Frisör und ein Geschenkeladen sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Supermärkte, stehen im nahegelegenen Vacha zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Völkershausen über die Landesstraße 2601 angebunden, die in Richtung Vacha und Oechsen führt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Salzungen.

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.