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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung – Balkon inklusive
Wohnung | 36039 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder auch für Studenten, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit mehreren separat nutzbaren Zimmern suchen.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Studenten-Wohngemeinschaft.
Die moderne Einbauküche wurde im Rahmen der Sanierung neu eingebaut und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Hier finden Sie optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2026 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend modernen Zustand. Ebenfalls im Jahr 2026 wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Die Kombination aus guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung, Balkon und frisch saniertem Zustand macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
338,29 kWh/(m²·a)
Lage
Fulda, eine Stadt in der Region Osthessen, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit aus. Der imposante Dom und das Stadtschloss prägen das barocke Stadtbild. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem Netz von Bussen und Bahnen, das die Stadtteile verbindet. Fulda ist durch die Autobahnen A7 und A66 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A7 führt nach Kassel und Würzburg, die A66 nach Frankfurt am Main. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Schulen, Kindergärten und die Hochschule Fulda. Diese Einrichtungen bereichern nicht nur das kulturelle und intellektuelle Leben, sondern machen Fulda auch zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Für Naturliebhaber ist Fulda ein idealer Ausgangspunkt, um die Rhön-Berge mit ihren Wanderwegen und unberührter Natur zu erkunden.
Das Objekt ist stadtnah gelegen, in einer Wohngegend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Administration & Systembetreuung -
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Marketing Managerin -
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Vertriebsinnendienst -
Irina Brotzmann
Vertriebsinnendienst -
Marie Christ
Immobilienmaklerin -
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Immobilienmaklerin -
Sofie Hentschel
Immobilienmaklerin -
Cedric Landgraf
Immobilienmakler -
Marco Schüler
Immobilienmakler -
Valentin Barth
Dualer Student -
Michelle Sieling
Immobilienmaklerin -
Carolin Sprycha
Immobilienmaklerin -
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienmakler
