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Frisch sanierte 4-Zimmerwohnung mit Panorama-Balkon in Südlage
Wohnung | 36041 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf ca. 133 m² Wohnfläche.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.
Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Empfangsbereich. Der offen gestaltete Essbereich verbindet die einzelnen Wohnräume harmonisch miteinander.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bietet viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung und überzeugt mit einem einmaligen Panorama sowie vielen Sonnenstunden.
Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und wird durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt.
Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Zuge der Komplettmodernisierung wurde die Wohnung auf einen modernen Neubau-Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Türen, Heizkörper sowie die sanitären Anlagen. Hochwertige Fußböden in Holzoptik, moderne Fliesen und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Besonderen Komfort bietet die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der mineralische Kalk-Spritzputz mit feuchtigkeitsregulierender Wirkung.
Zur Wohnung gehören ein Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Wohnhaus unter Ensembleschutz steht.
Da die Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, ist im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Fuldaer Stadtteil Lüdermünd. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Fuldaer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Fulda-Radweg R1, der ideale Möglichkeiten für Fahrradfahrer, Spaziergänger und Freizeitaktivitäten entlang der Fulda bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Fulda, Schlitz und die anderen umliegenden Orte schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Jacky Limke
Social Media Managerin -
Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung -
Valerie Ziegler
Marketing Managerin -
Lisa Mehler
Vertriebsinnendienst -
Irina Brotzmann
Vertriebsinnendienst -
Marie Christ
Immobilienmaklerin -
Katharina Bakulin
Immobilienmaklerin -
Sofie Hentschel
Immobilienmaklerin -
Cedric Landgraf
Immobilienmakler -
Marco Schüler
Immobilienmakler -
Valentin Barth
Dualer Student -
Michelle Sieling
Immobilienmaklerin -
Carolin Sprycha
Immobilienmaklerin -
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienmakler
