VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Heringen - Alle - Vielseitiges Wohn- und Gewerbeanwesen mit Dreifamilienhaus und Entwicklungspotenzial

Alle 10 Fotos anzeigen

Lage

Grundrisse

Exposé herunterladen

Objektnummer: 9319

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeanwesen mit Dreifamilienhaus und Entwicklungspotenzial

Haus | 36266 Heringen

375.000 €

Kaufpreis

1953

Baujahr

208 m²

Wohnfl.

7.00

Zimmer

3.972 m²

Grundstücksfl.

412 m²

Nutzfläche

Eckdaten der Immobilie

Status

Online

Kennung

9319

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1953

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Grundstücksfläche ca.

3.972 m²

Wohnfläche ca.

208 m²

Nutzfläche ca.

412 m²

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeanwesen in Heringen, bestehend aus einem Wohnhaus sowie umfangreichen gewerblichen Nutzflächen auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 3.972 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut, verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist vollständig unterkellert. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche mit direktem Zugang zum Hof, einer angrenzenden kleinen Speisekammer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche mit Speisekammer sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Der Keller umfasst mehrere Lagerräume, einen Heizungsraum mit Ölheizung aus dem Jahr 1975 sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2004 neu eingedeckt und gedämmt, ebenso wurden die Elektrik sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2012 ausgetauscht.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Hallen, Büro- und Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Halle bietet ca. 102 m² Lagerfläche, zwei Büroräume mit insgesamt ca. 52 m² sowie eine Garage. Ein angrenzender, überdachter und abschließbarer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Hallengebäude umfasst ca. 160 m² Nutzfläche, ist beheizt und verfügt im Untergeschoss über zwei integrierte Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Leichtbauhalle aus dem Jahr 2009 mit ca. 150 m² Nutzfläche. Diese eignet sich besonders als Lager-, Stell- oder Arbeitsfläche.

Der gesamte Hofbereich wurde in den Jahren 1993/1994 neu gepflastert und präsentiert sich gut befahrbar und funktional nutzbar. Hinter den Hallen befindet sich zudem eine gepflegte Grünfläche mit Gartenbereich und Gartenhäuschen, die das Areal angenehm ergänzt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigen Nutzflächen auf einem Grundstück. Ob zur Eigennutzung, für betriebliche Zwecke, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Michelle Sieling

Immobilienmaklerin

0661 29697977

Exposé anfordern

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

8. Januar 2035

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
275,99 kWh/(m²·a)

Lage

Heringen ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und beheimatet rund 7.220 Einwohner. In Heringen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Vereine bieten Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße 62 sind schnell zu erreichen.

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Suchprofile unserer Datenbank an Kaufinteressenten passen auf diese Immobilie

Verkaufserfolge in der Gemeinde Heringen in den letzten Jahren

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.