Alle 10 Fotos anzeigen
Hofanlage mit Scheune und Entwicklungspotenzial in Unterweid
Haus | 36452 Kaltennordheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Hofanlage befindet sich in Kaltennordheim-Unterweid und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde vermutlich zwischen 1620 und 1650 errichtet und im Jahr 1961 durch einen massiven Anbau ergänzt. Auf dem ca. 561 m² großen Grundstück stehen rund 179 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Wohnhaus und in der Scheune zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ölofen, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche mit Heizöltank. Mehrere Abstell- und Wirtschaftsräume bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verteilt sich auf den ursprünglichen Fachwerkbereich und den später errichteten Anbau. Im Altbau befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem angrenzenden Raum, der sich beispielsweise als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Kinderzimmer. Der Anbau umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Schlafzimmer. In diesem Schlafzimmer sind derzeit Feuchtigkeits- beziehungsweise Schimmelspuren sichtbar, sodass hier Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Im älteren Fachwerkbereich zeigen sich stellenweise altersbedingte Unebenheiten an Wänden und Decken. Die mit Zementputz versehene Außenfassade wurde zuletzt im Jahr 2015 gestrichen. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren. Die Dacheindeckung ist größtenteils den 1950er- und 1960er-Jahren zuzuordnen, während die Dachrinnen im Jahr 2025 erneuert wurden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Sandstein-Gewölbekeller mit altersüblicher Feuchtigkeit. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche und weiteres Ausbaupotenzial.
Beheizt wird das Haus über mehrere Ölöfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler aus dem Jahr 2015. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, in diesem Bereich sind jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Zum Objekt gehören ein großzügiger Innenhof mit zahlreichen Stellmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge, eine Scheune sowie ein kleiner Freisitz. Ein Teil des Hofbereichs ist als kleiner Nutzgarten mit angrenzender Grünfläche angelegt. Das Grundstück ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Die sanierungsbedürftige Hofanlage bietet Käufern die Möglichkeit, Wohnhaus, Scheune und Innenhof nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
383,93 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorteilen eines eigenen Hofanwesens verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen sowie weitläufigen Wiesen und Feldern und vermittelt einen ländlichen Charakter.
Besonders Naturfreunde und Ruhesuchende profitieren von der direkten Nähe zur umliegenden Landschaft. Zahlreiche Feld-, Wald- und Wirtschaftswege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die vorhandene Infrastruktur der umliegenden Ortschaften ermöglicht eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den benachbarten Orten beziehungsweise in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
-
Jacky Limke
Social Media Managerin -
Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung -
Valerie Ziegler
Marketing Managerin -
Lisa Mehler
Vertriebsinnendienst -
Irina Brotzmann
Vertriebsinnendienst -
Marie Christ
Immobilienmaklerin -
Katharina Bakulin
Immobilienmaklerin -
Sofie Hentschel
Immobilienmaklerin -
Cedric Landgraf
Immobilienmakler -
Marco Schüler
Immobilienmakler -
Valentin Barth
Dualer Student -
Michelle Sieling
Immobilienmaklerin -
Carolin Sprycha
Immobilienmaklerin -
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienmakler
